Программа по сносу пятиэтажек

Содержание

Реновация пятиэтажек в Москве; последние новости, стартовые площадки, сносимые дома

Программа по сносу пятиэтажек

Столичные власти продолжают подбирать свободные земельные участки для строительства новых квартир по программе реновации. D конце сентября этого года мэрия Москвы утвердила список первых стартовых площадок, сообщает Tver-Portal.ru

Стартовые площадки для реновации на карте

– В списке – 210 адресов, – сказал мэр Сергей Собянин. – В течение года мы должны подобрать ещё минимум около сотни площадок, чтобы программа реновации проводилась одновременно во всех районах Москвы.

Теперь в список добавили новые площадки в пяти районах Москвы. Это Левобережный в Северном округе, Лианозово в Северо-Восточном округе, Донской, Царицыно и Нагатинский Затон в Южном округе (см. адреса ниже).

Решение об этом принято на заседании штаба по реализации программы реновации жилищного фонда. В районах Левобережный и Лианозово до сих пор не было стартовых площадок.

Сейчас у местных жителей появилась реальная возможность остаться в привычном районе.

Программа реновации в Москве список домов под снос подробная карта на 02.12.2018 г. Срочная информация.

Вместо ветхих пятиэтажек москвичи получат современное комфортное жилье, общая площадь которого в 1,2–1,3 раза превысит прежнюю. Квартиры будут с улучшенной отделкой.

Кварталы вокруг благоустроят по современным стандартам. В них разобьют скверы и клумбы, сделают велодорожки и парковки, оборудуют детские и спортивные площадки, установят лавочки. Увидеть, какими будут дома, сейчас можно в шоу-рум на ВДНХ.

Всего в список программы реновации вошли 5144 дома. Первые ее участники смогут переехать в новое жилье в конце этого года. Квартиры они получат бесплатно. Те, кто захочет увеличить площадь или количество комнат, смогут докупить дополнительные квадратные метры.

Новый список домов под снос по программе реновации в Москве. Свежий материал.

Информацию реновации граждане могут узнать на официальном портале главы города и руководства Москвы: mos.ru

Куда будут переселять из пятиэтажек в вао, в юзао, в цао, сао, юао по программе реновации

Власти Москвы нашли несколько новых площадок для строительства домов по программе реновации. По данным мэрии, площадки выделены в пяти районах столицы: Левобережном (САО), Лианозово (СВАО), Донском (ЮАО), Царицыно (ЮАО) и Нагатинском Затоне (ЮАО). Столичные власти уверены, что это позволит ускорить реализацию программы.

«При выделении дополнительных участков появятся возможности для строительства более чем 5 миллионов квадратных метров для жителей домов по программе реновации. Этого вполне достаточно, чтобы поднять первую волну переселения, что и является для нас сейчас главной задачей», — говорил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

В настоящий момент в программе реновации состоят 5177 домов. В конце сентября 2018 года были утверждены стартовые площадки для реновации. На реализацию программы выделено 400 миллиардов рублей.

Переселение по программе реновации, когда начнется начнется в ближайшие месяцы

Первые переселенцы из жилфонда, сносимого по программе реновации, смогут въехать в новые квартиры в конце 2018 – начале 2018 годов, сообщил мэр столицы Сергей Собянин.

«В некоторых домах, построенных для других целей, мы проводим дополнительную отделку и, как только закончим эту работу, начнем переселение», – рассказал С. Собянин в интервью газете «Ведомости». Мэр подчеркнул, что реновация – это социальный проект, отклик на требования граждан, которые живут в ветшающем или предаварийном жилье.

При подготовке программы власти по максимуму учли пожелания граждан. Для ее реализации в бюджете города на 2018-2020 годы заложили около 400 млрд руб.

Реновация пятиэтажек в Москве: последние новости, стартовые площадки, сносимые дома

15 июня завершилось ание в проекте «Активный гражданин» и центрах госуслуг «Мои документы». Список домов, в которых проводилось ание, можно посмотреть на официальном сайте Правительства Москвы.

1 августа Сергей Собянин утвердил программу реновации. Вместо квартир в ветхих пятиэтажках москвичи получат жилье в новых монолитных и панельных домах.

26 сентября опубликован список стартовых площадок программы реновации. При выборе учитывалось мнение москвичей и дальнейшее осуществление квартальной застройки.

Перечень домов для ания по включению в проект программы реновации

Реновация пятиэтажек в Москве: последние новости. Определены больше 200 стартовых площадок для программы реновации

Волновое переселение начнется в 2020–2021 годах.

Стартовые площадки для реализации программы реновации подобраны во всех округах Москвы. Всего их 210. Это позволит отселить 568 пятиэтажек, в которых живут 119,5 тысячи человек.

Москвичи получат 59 домов, в которые смогут расселить 36,1 тысячи человек, с 2018 до 2019 года. А волновое переселение начнется в 2020–2021 годах.

В стартовые дома въедут жители соседних зданий. Выселенные пятиэтажки снесут, а на их месте построят новое жилье для участников второй волны переселения и так далее. Сейчас специалисты разрабатывают документы, которые определят, какие дома и когда именно переезжают.

Реновация пятиэтажек в Москве: последние новости. Как выбирали адреса стартовых площадок

При выборе площадок учли пожелания москвичей, высказанные на встречах с жителями. Горожане и сами отправляли предложения насчет адресов стартовых площадок, которые тоже приняли во внимание. 

Один из самых важных критериев — близость к домам, которые вошли в программу реновации. Многие горожане переедут в квартиру не просто в том же районе, но и в том же квартале.

На этих площадках придется переложить минимальное количество инженерных коммуникаций. Работы именно по этим адресам не нанесут большого ущерба зеленым насаждениям.

Реновация пятиэтажек в Москве, стартовые площадки. Снос пятиэтажек

Порядка 24 миллионов квадратных метров недвижимости планируется построить на территории столицы в ближайшие три года, около половины этого объема будет занимать жилье, сообщил журналистам в среду заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

В среду в столице проводится XI Московский форум лидеров рынка недвижимости «MREF-2018», в рамках которого прошла пленарная сессия «Девелопмент в эпоху перемен».

«У нас недавно утверждена адресно-инвестиционная программа на три года вперед. Еще порядка 24 миллионов  будет построено, из них где-то около половины – жилье», – сказал Хуснуллин после сессии.

Реновация пятиэтажек в Москве: последние новости. Утвержден порядок рассмотрения обращений о выходе пятиэтажек из программы реновации

Правительство Москвы утвердило порядок рассмотрения обращений о выходе домов из программы реновации жилищного фонда. Соответствующее постановление подписал Сергей Собянин.

Решение об исключении дома из программы реновации принимается на общем собрании собственников. Провести его можно в любое время до заключения первого договора предоставления нового жилья, а инициатором может стать собственник или управляющая организация.

Общее собрание правомочно, если в нем приняли участие собственники или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами от общего числа собственников. Для принятия решения об исключения дома из программы реновации необходимо более одной трети от общего числа всех собственников помещений в этом многоквартирном доме. 

Согласно постановлению, после проведения собрания его инициатор должен направить в Государственную жилищную инспекцию протокол и другие необходимые документы.

На их рассмотрение отводится 30 дней. В некоторых случаях срок могут продлить, но не более чем еще на 30 дней. В случае положительного решения Государственная жилищная инспекция вносит в Правительство Москвы предложение об исключении многоквартирного дома из программы реновации.

После этого дом исключается из программы реновации и одновременно включается в региональную программу капремонта на 2015–2044 годы, а собственники снова начинают платить взносы за капитальный ремонт. При этом горожанам нужно будет доплатить за тот период, когда они были освобождены от взносов.

В списке домов, вошедших в программу реновации, 5144 многоквартирных дома общей площадью порядка 16 миллионов квадратных метров.

Жители домов, включенных в программу, вправе выйти из нее на любом этапе реализации программы до заключения первого договора предоставления нового жилья. В соответствии с законом сделать это можно на общем собрании собственников.

По программе реновации на смену морально и технически устаревшим зданиям придут дома из современных материалов с ремонтом комфорткласса. Вместо пятиэтажек будут построены монолитные и панельные дома с остекленными балконами и лоджиями, корзинами для кондиционеров. Дворы и территорию вокруг домов благоустроят по новым стандартам: создадут парки, велодорожки, спортивные и детские площадки.

Новые квартиры москвичам будут предоставлять бесплатно. Исключения — случаи, когда горожане решат увеличить площадь или количество комнат, докупив дополнительные «квадраты».

Реновация пятиэтажек в Москве: последние новости. Как определялись итоги ания по отдельной квартире?

Если квартира имеет одного собственника или нанимателя по договору социального найма, то его голос определил мнение всех жителей квартиры;

Если в квартире два и более собственника или нанимателя, каждый из них мог принять участие в ании. Итоги ания по данной квартире определялись большинством . При равенстве считалось, что жители этой квартиры не выразили своего мнения. Голосование по такой квартире не учитывалось;

Участие в ании всех собственников или нанимателей отдельной квартиры было необязательным. При подведении итогов учитывалось мнение только тех, кто принял участие в ании;

Если никто из собственников квартиры не проал, то голос этой квартиры «молчунов» учли пропорционально голосам проавших квартир. Например, из 140 квартир 80 проали за реновацию, 20 — против, остальные не али.

Тогда из 40 квартир «молчунов» 32 (80%) учли как проавших за, а восемь (20%) — как проавших против. Получается, что по итогам общедомового ания 112 за (80 + 32 «молчуна») и 28 против (20 + восемь «молчунов»).

Реновация пятиэтажек в Москве: последние новости. Как определяли итоги ания по дому в целом?

Дом включили в программу реновации, если число квартир, проавших «за», составило более двух третей от общего числа квартир в доме, исключая квартиры, мнения жителей которых разделились поровну и потому не учитывались при подведении итогов ания.

Реновация пятиэтажек в Москве: последние новости. Как проверить, правильно ли учли мой голос?

Если вы проали на портале «Активный гражданин» или в центре «Мои документы», то получили персональный код. Чтобы проверить, как учли ваш голос, введите этот код на портале mos.ru. Те, кто ал на портале «Активный гражданин», могут посмотреть свой код там же в личном кабинете. Если вы али в центрах «Мои документы», то код вам прислали по электронной почте или с помощью СМС.

Реновация пятиэтажек в Москве: последние новости. Где можно получить информацию о программе?

Информацию о программе реновации можно получить:

На официальном интернет-портале Мэра и Правительства Москвы mos.ru;

В информационных центрах управ районов и префектур административных округов;

По телефону единой справочной службы Москвы: 8 (495) 777-77-77.

График работы информационных центров управ районов и префектур административных округов:

понедельник — пятница — с 10:00 до 20:00 (обед — с 14:00 до 15:00); суббота — с 10:00 до 14:00.

Источник: https://delate.info/26-10-218/268-renovacija-pjatijetazhek-v-moskve-poslednie-novosti-startovye-ploschadki-snosimye-doma.html

Программа реновации и график сноса на 2018 год

Программа по сносу пятиэтажек

Волновое переселение людей из квартир более или менее пришло в норму и уже не вызывает столько вопросов, как было в самом начале инициативы администрации.

Но все же остается немало моментов, которые оказались недостаточно хорошо освещены. Например, ни один из источников, сообщающих новости по программе реновация график сноса на 2018 год так и не представил.

И это притом, что некоторые дома уже снесены.

Почему получилось так, что информация о программе появляется кусками? Проблема в том, что на подобные вопросы влияет слишком много факторов. Основные моменты, которые приходится учитывать, следующие:

  • активность работы на стартовых площадках. Прежде чем сносить дома, людей нужно куда-то переместить, а это «куда-то» предварительно еще и построить. От того, насколько успешно будет проходить возведение зданий, зависят сроки переселения и, соответственно, сноса. Поэтому списки с последовательностью разборки жилых помещений не торопятся публиковать;
  • согласие всех жильцов дома на переезд. В программе реновации график сноса на 2018 год составить сложно еще и из-за возможности домов выйти из участников в любой момент до заключения договора на переезд. Это значит, что запланированный дом вполне может остаться на своем месте, если какой-то инициативный житель решит собрать подписи и отказаться от сноса их дома;
  • сроки прохождения переездов и отсутствие судебных тяжб. Последний вариант закона о переселении из пятиэтажек разрешает гражданам защищать себя в суде в любой форме. Это означает, что люди, которые перебрались в новые дома, могут затормозить снос старых, подав в суд из-за проявившихся проблем.

Все эти факторы не дают составить логичного и четкого графика переселения по реновации. Но все же у людей есть возможность узнать, какие дома окажутся в списках первыми.

График переселения по реновации и косвенные признаки первой очереди

Если вы не нашли полной информации по сносу вашего дома и в график переселения по реновации он не попал, не отчаивайтесь. Есть несколько критериев, по которым можно косвенно определить, когда ожидать переезда. Вот они:

  1. Наличие утвержденной стартовой площадки в вашем районе и начало работ на ней. Списки домов, которые планируются к возведению в течение 2017-2019 годов, уже есть. Если они находятся недалеко от вас, можно рассчитывать на скорый снос пятиэтажки, в которой у вас есть квартира;
  2. Аварийность или ветхость дома. У многих зданий уже есть признаки разрушения. Если жилая постройка, где вы проживаете, находится в эксплуатации больше, чем остальные выбранные для участия дома, уже сильно изношена и становится опасной для проживания, вас расселят в первую очередь.
  3. Наличие крупных автомагистралей, которые строятся неподалеку или будут пролегать через ваш район. Власти утверждают, что именно эти дома в первую очередь будут направлять под снос, так как это положительно скажется на всей инфраструктуре города.

Это основные моменты, которые стоит отслеживать, если вам интересно, когда ваш дом окружат техника и разрушит, чтобы освободить место для новых современных зданий. Но со временем будет появляться и официальная информация. В любом случае у вас будет время, чтобы подготовиться к переселению, а то и вовсе отказаться от участия в нем.

График переселения по программе реновации и примерные сроки

В начале 2017 года большинство новостей сообщало, что раньше 2019 г. первые дома сданы не будут. Но благодаря подключению к инициативе Мэра некоторых объектов, ранее принадлежащих программе «Жилище» и другим социальным направлениям, ставшим не слишком актуальными, первые переселенцы появились уже сейчас. 12 многоэтажек приняли несколько десятков тысяч москвичей из реновационных зданий.

Первая волна переездов почти закончилась. Она шла в нескольких округах сразу и на данный момент большая часть административных образований г. Москвы уже отчиталась с положительными результатами. В остальных случаях все готово более чем на 80%, чаще даже на 90.

Следующим в графике переселения по программе реновации будет этап, проходящий с 2017 по 2019 год. За это время планируют построить и сдать порядка 50 домов, которые станут основой для второй волны переселений. Сейчас стартовые площадки под эти объекты уже определены и идет планирование разборки жилых зданий.

После этого начнется еще одна волна переселений, уже с 2019 по 2021 год. За это время планируется сдать 151 дом, которые позволят переселить немало людей в разных районах Москвы. Возможно, планы на первые три волны будут расширены, так как пока определены не все стартовые площадки.

Следующие этапы пока не особенно активно планируются, так как до них еще нужно реализовать предыдущие планы. Но пока что работы рассчитаны до 2032 года.

Возможно, после первых двух волн инициатива властей претерпит какие-то изменения, расширится или, напротив, сузится.

Администрация Москвы говорит, что будет максимально гибко подходить ко всем вопросам, связанным с программой, так как для них важно, чтобы все люди остались довольны.

График реновации пятиэтажек в Москве и где его взять

Пока что столичные власти предложили список последовательного уничтожения старых пятиэтажек на 2017 год. Не все они относятся к программе обновления города, поэтому нельзя сказать, что это именно график реновации пятиэтажек в Москве. Но большая часть все же относится к нему. Посмотреть список можно на страничке Мэра Москвы. Там есть:

  • последние новости о том, какие дома попали под планы властей, а какие – нет;
  • адреса построек, которые будут снесены в 2017 году (ссылка на страничку);
  • раздел с самыми частыми вопросами по программе и ответами на них.

Информации на сайте достаточно, а располагается она удобно. Поэтому любой пользователь может узнать все, что его интересует. Власти озаботились тем, чтобы граждане без труда могли получить доступ ко всей актуальной информации, будь то графики реновации пятиэтажек в Москве или список одобренных стартовых площадок.

Когда будет график сноса пятиэтажек по реновации

Как уже было сказано, нельзя точно сказать, когда будет график сноса пятиэтажек по реновации, так как существует множество факторов, которые влияют на очередность действий. Но это не значит, что вам придется ждать до последнего. Уже сейчас информация по домам, попавшим под разборку в этом и следующем году, есть на сайте Мэра Москвы.

Кстати, вопросы о том, когда будет график сноса пятиэтажек по реновации, задают не только москвичи. Госдума уже объявила, что в ближайшее время планируется обсудить расширение программы в регионы.

Многие жители аварийных домов в областных центрах и малых городах уже интересуются, не планирует ли губернатор продвинуть подобные программы.

Вопрос устаревания жилого фонда актуален не только в столице, но и по всей стране.

Где можно уточнить график сноса пятиэтажек по программе реновации

Если вам хочется регулярно узнавать обновления, вносимые в график сноса пятиэтажек по программе реновации, то источников для получения таких знаний может быть несколько:

  • сайт Мэра Москвы. О нем уже писалось неоднократно. Там легко самостоятельно поискать нужные данные, а также можно почитать разнообразные новости и посмотреть фото с места событий;
  • Единый контактный центр Стройкомплекса. Это специальная структура, задача которой состоит в том, чтобы помогать гражданам находить ответы на вопросы, сообщать об изменениях в графиках сноса пятиэтажек по программе реновации, давать рекомендации застройщикам. Телефон центра 8(499)401-01-01;
  • павильон на ВДНХ и будущие шоу-румы в административных округах. Чтобы показать, каким жильем обеспечат людей, в рамках одной из выставок был создан целый павильон с информацией по реновации. Там выстроен один этаж дома с несколькими типами квартир с полной отделкой, есть макеты будущих районов и информационные стойки.

График переселения из пятиэтажек по программе реновация обещали сформировать к 2019 году

Так как активное перемещение граждан из старых хрущевок планируется провести в 2019 году, к тому времени обещали составить полный график переселения из пятиэтажек по программе реновации. Хотя его все равно нельзя назвать точным, ведь от участия в любой момент можно отказаться. Ну а пока остается следить за последними новостями, которые публикуются СМИ, и специальными ресурсами.

Какой бы спорной ни была программа реновации, она остается шансом для многих москвичей получить полноценное качественное жилье. Задача горожан в том, чтобы проследить за властью и заставить ее выполнить свои обещания, даже если придется обращаться в суд.

Источник: https://Estate24.moscow/articles/programma-renovatsii-i-grafik-snosa-na-2018-god/

Снос пятиэтажек в Москве в 2018 году. Список

Программа по сносу пятиэтажек

Вы здесь: » Недвижимость 2018 » Снос пятиэтажек в Москве в 2018 году

Сегодня в столице уже работает программа сноса подобных зданий.

Она охватывает 1722 пятиэтажек, площадь которых 6,3 млн. м². В ранее принятую программу были включены самые старые модели домов. Пятиэтажки под снос, как правило, панельные, не имеют балконов и содержат газовые колонки.

Их возвели в 50-60 года прошлого столетия.

СОДЕРЖАНИЕ

Программа сноса пятиэтажек действует в Москве уже свыше 20 лет, однако до конца еще не выполнена. Остались не демонтированными еще семьдесят пять зданий. Снос хрущевок должен завершится до 2018 года.

Какие снесут

Новое депутатское предложение заключается в том, чтобы в существующий план сноса были включены и другие типы пятиэтажек, общая площадь которых составляет двадцать пять миллионов м².

Речь идет не только о панельных домах, но и о кирпичных строениях. На их месте московские власти планируют построить новое жилье общей площадью пятьдесят миллионов м².

По мнению депутатов новая программа сноса пятиэтажек должна начаться в 2018 году.

В то же время многие эксперты недвижимости отмечают, что в Москве имеется множество пятиэтажек, которые вполне пригодны для жизни. Пусть они имеют низкие потолки, но зато у них толстые стены, хорошо сохраняющие тепло.

К тому же в столице уже есть достаточный опыт достройки верхних этажей и за счет этого увеличение площади квартир. Специалисты уверены, что все пятиэтажки сносить не целесообразно, так как это вполне комфортабельное и качественное еще жилье.

Что касается замены коммуникаций, которые пришли в негодность со временем, то это вопрос к коммунальщикам.

График сноса пятиэтажек

Программа «Желище», которая была принята еще в девяностые годы, предусматривала снос пятиэтажек и переселение жильцов в новые дома, построенные в этом же районе. План сноса был рассчитан на двадцать пять лет. Хрущевки под снос включали в себя следующие серии:

  • 1МГ-300;
  • К-7;
  • II-35;
  • II-32;
  • 1605-АМ.

Как уже отмечалось выше, снос хрущевок по разным причинам до конца не был осуществлен. В 2010 году Правительство Москвы повторно вернулось к этому вопросу и решило закончить начатое дело. Сегодня эта программа выполнена на девяносто процентов. Из запланированных 1722 хрущевок уже демонтировано 1567 зданий.

Пятиэтажки под снос на 2018 год

Такие дома есть практически во всех районах столицы, поэтому приводим подробный список:

РайоныАдреса
Юго-Западный
  1. ул. Профсоюзная д. 98, корпуса: 2-8
Северо-Западный
  1. бульвар Яна Райниса д. 2, корпус 2
  2. ул. Народного Ополчения д. 13, корпуса: 3-4
  3. проспект М. Жукова д. 51, корпуса: 2-4
Северо-Восточный
  1. Проспект Ясный д.16, корпус 2
  2. ул. Яблочкова д.22, корпуса 1-3
  3. ул. Яблочкова д.20, корпус 2
  4. ул. Яблочкова д.18, корпуса 3-4
  5. ул. Шереметьевская д. 31 корпуса: 1-2
  6. ул. Фонвизина д.11
  7. ул. Полярная д.5 корпус 2
  8. ул. Полярная д.3 корпус 2
  9. ул. Молодцова д.33, корпус 1
  10. ул. Молодцова д.25, корпус 1
  11. ул. Молодцова д. 17, корпус 1
  12. ул. Милашенкова д. 7, корпус 3
  13. ул. Добролюбова д.17
  14. проспект Дежнева д. 8
  15. проспект Дежнева д.26, корпус 3
  16. проспект Дежнева д.22, корпуса 1-2
  17. проспект Дежнева д.12, корпус 1
  18. ул. Годовикова д.10, корпуса: 1-2
  19. ул. Аненская д.6
Западный
  1. ул. Ярцевская д.31, корпуса: 2-3,6
  2. ул. Ярцевская д. 27, корпус 5
  3. бульвар Славянский д.9, корпуса: 3-4
  4. ул. М. Филевская д.24, корпуса: 1-3
  5. ул. Лобачевского д. 84
  6. проспект Ленинский д.110, корпуса: 3-4
  7. ул. Кременчугская д.5 корпус 1
  8. ул. Коштоянца дома 9,19,27,37
  9. ул. Кастанаевская д.63, корпус 1
  10. ул. Кастанаевская д.61, корпуса: 1-2
  11. ул. Давыдковская д.4, корпуса: 1-3
  12. ул. Давыдковская д.2, корпус 7
  13. ул. Давыдковская д.12, корпуса: 1-2,4-5
  14. ул. Давыдковская д.10, корпуса: 1-4
  15. ул. Ак. Павлова дома: 56 стр.1, 54,40,38,36,34,32
Восточный
  1. ул. Плющева д. 15, корпус3
  2. ул. Кирпичная д.49

Еще в июне 2016 года, управление градостроительства Москвы разработало пилотный проект по реновации пятиэтажных домов «несносимых» серий в 2018 году в Районе Кузьминки. Но для его реализации потребуется принять специальный закон по ветхому жилью. В феврале 2017 года, В.

Путин поручил Минстрою и властям Москвы разработать программу по переселению граждан, но четкие сроки ее создания пока не установлены. Если в течение года распоряжение будет рассмотрено и принято, то в 2018-м начнется волна демонтажа жилых объектов «несносимого» типа не только в ЮВАО, но и по всей столице.

Таких пятиэтажек больше, чем уже было разобрано за все время. Общая площадь около 25 млн. кв. метров, а общее количество жильцов более 1,7 млн.

Покупать ли квартиры в старых пятиэтажках?

Еще несколько лет назад покупка квартиры в определенных видах пятиэтажек была очень популярна в Москве. Это делалось для того, чтобы получить квартиру в новостройках. Риелторы считают, что такой сценарий маловероятен на ближайшие 2017-18 годы.

Скорость предоставления нового жилья по предыдущей программе сноса пятиэтажек составляла примерно сто домов за один год. Если такая скорость сохраниться, то по второй программе сноса придется ждать шестьдесят лет.

Тем более, что перспективы второго расселения очень туманны.

Будет ли продолжен снос хрущевок?

Мнения на этот счет у специалистов разные. Представители компаний «НДВ-Недвижимость» и «Циан» считают, что программа сноса пятиэтажек продолжиться и дальше.

Ведь дома с годами стареют и вероятность их попадания в аварийный фонт только растет. Специалист В. Зимохин убежден, что несмотря на большие затраты, городские власти будут вынуждены расселять людей. Такую точку зрения поддержал его коллега А.

Пыпин, однако он считает, что темпы второй компании не будут столь стремительны.

В компаниях «Инком-Недвижимость» и «ИРН-Консалтинг» вообще не верят в продолжение программы, так как для ее осуществления необходимы значительные средства. Риелтор со стажем С. Шлома считает, что у руководства города в ближайшие года просто не будет средств для сноса и расселения людей.

Он утверждает, что когда случился кризис 2008-9 годов, снос жилья стал невыгодным. Инвесторы прекратили вкладывать деньги и попросту разбежались. Стоимость возведения нового жилья росла, цены на все виды недвижимости снижались. Ни о какой прибыли речи не было вообще. Сейчас ситуация очень похожая.

Городской бюджет навряд ли сможет выделить значительные суммы на новую программу.

Источник: http://god2018.su/snos-pyatietazhek-v-moskve-v-2018-godu/

Снос пятиэтажек в Москве затянется на 8-10 лет, новое жилье людям обещают давать в их районах

Программа по сносу пятиэтажек

О программе масштабной реновации пятиэтажек московские власти заявили в этом году. По ней старые хрущевки должны снести, чтобы на их месте построить новое жилье. Жители пятиэтажек, конечно, уезжать из своих домов категорически не хотят и даже выходят на митинги против реновации.

В Минске о масштабной реновации пока не говорят, но старый жилой фонд тоже хотят точечно снести.

Из последних громких планов архитекторов можно вспомнить предложение пустить под бульдозер двух- и трехэтажные дома на улице Розы Люксембург и двухэтажки в Осмоловке. На их месте хотят построить многоквартирные дома, пассаж, паркинги.

При этом, куда будут отселять людей, неизвестно. Массовой практики, когда люди получали взамен сносимого жилье в том же районе, в Минске нет.

У соседей программа реновации как раз предусматривает возможность для людей получить новое жилье в том районе, где они жили. На днях заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин рассказал, что у города уже есть примерно 300 участков, на которых можно построить 4,5 миллиона квадратных метров жилья.

ext-media.com

— Нам удалось найти площадки практически во всех районах, где жители проали за снос домов и переселение. Эти участки несколько раз осматривали наши специалисты. И я с уверенностью могу сказать, что все, кто примет участие в программе реновации, точно будут жить в своих районах.

Правительство Москвы гарантирует предоставление новых квартир в том же районе, включая районы Центрального административного округа (в Зеленограде и ТиНАО — в пределах административного округа).

Это новая гарантия, которой не было прежде в программе расселения и сноса пятиэтажек сносимых серий, — заявил чиновник.

Первые варианты квартир для переселения из пятиэтажек городские власти смогут предложить уже в конце года. У города есть дома для таких нужд — как готовые, так и строящиеся.

— Если жители будут за то, чтобы переехать в эти дома, то мы сможем предлагать там квартиры, — сказал заммэра. — У нас есть и дома, куда уже сейчас можно переселять людей. Речь идет о квартирах, находящихся на балансе города.

Часть их — в ведении Департамента городского имущества, а часть — порядка 3,6 тысячи квартир общей площадью почти 203 тысячи квадратных метров — на балансе казенного предприятия «Управление гражданского строительства».

Квартиры, принадлежащие Управлению гражданского строительства, расположены в жилых комплексах на территории семи административных округов Москвы: Северного, Северо-Восточного, Юго-Восточного, Южного, Восточного, Западного и Центрального.

Программа реновации затянется на 8−10 лет

По подсчетам московских властей, реновация займет немало времени. Чтобы полностью переселить всех людей из старых пятиэтажек, понадобится не один год.

— Нам понадобится несколько месяцев, чтобы составить продуманную программу, в которой мы точно скажем людям, в какой дом они смогут переехать, какая там транспортная инфраструктура, сколько школ и детских садов рядом, на какое количество машино-мест рассчитаны парковки, — рассказал заммэра. — Первые переселения людей из пятиэтажек в дома, построенные именно по программе реновации, запустим в течение двух-трех лет. Далее масштаб будет нарастать. Пик придется, думаю, через 8−10 лет лет действия программы реновации.

Кстати, дома, которые построят вместо старого жилья, будут в большинстве своем монолитными — 70%, и только 30% займут панельные многоэтажки. В отделке квартир планируют использовать российские отделочные материалы. В тех случаях, когда это невозможно, — импортные. Стандарты отделки будут утверждены постановлением правительства.

«Коммуналка» в новых домах будет гораздо ниже, чем в старых

Московские чиновники обещают, что платить за коммуналку в новых домах придется гораздо меньше, чем в старых пятиэтажках. Добиться этого власти планируют за счет использования современных технологий при строительстве нового жилья.

— Особое внимание уделим вопросам энергосбережения в новых жилых домах. Специалисты уже разрабатывают перечень материалов, которые используют для повышения энергоэффективности новых зданий. Это и панели, и энергооборудование, и кабели, и окна, и стены — словом, все, вплоть до лампочек.

За счет современных технологий у дома будет другая теплопроводность и затраты на коммунальные услуги снизятся. К тому же в старых домах не всегда есть возможность установить счетчики, а вот в новых они будут устанавливаться заранее — и внутридомовые, и внутриквартирные.

Это тоже важно для экономии затрат на коммунальные услуги, — рассказал Марат Хуснуллин.

Кроме низкой коммуналки, город обещает людям не превращать новые районы в каменные джунгли и «подарить» больше парковочных мест для авто.

— Программа реновации даст возможность не только построить людям новые современные дома для проживания, но и создать абсолютно новую полноценную комплексную городскую среду — комфортную, привлекательную, проницаемую, открытую и дружелюбную.

Каменные джунгли, как справедливо прозвали спальные районы Москвы, возводили десятки лет. Теперь они должны уйти в прошлое, — заявил заммэра Москвы. — Застройка пятиэтажками районов Москвы в советское время была очень неоднородная и неорганизованная.

В результате этого внутри кварталов появились странные и неиспользуемые пространства, так называемые белые пятна. Там стихийно растут деревья. Мы предлагаем на этих же участках разбить скверы, проложить дорожки и установить лавочки. Но это вовсе не означает, что все старые деревья вырубят. Зелени станет больше.

Задача планировщиков — максимально бережно относиться к существующим зеленым насаждениям и при этом находить места для дополнительной высадки деревьев и кустарников.

Жители пятиэтажек заранее будут знать, когда их снесут и куда переселят ​

Полную программу реновации московские власти планируют сформировать до конца этого года.

— Мы сможем подготовить план по сносу старых домов, их расселению и строительству нового жилья на три года вперед. Напомню, что на первый год реализации программы мэром уже принято решение о выделении из городского бюджета 96 миллиардов рублей.

Нам важно понимать общую картину и действовать по плану, а не бессистемно. Жители домов, которые войдут в программу по итогам ания, будут знать, когда состоится переселение, на какую площадку и в какой дом кто поедет.

График и порядок переселения обязательно появятся в публичном доступе.

Источник: https://realty.tut.by/news/offtop-realty/549180.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.