Перевод жилого помещения в нежилой фонд

Содержание

Перевод жилого помещения в нежилое

Перевод жилого помещения в нежилой фонд

НАШИ УСЛУГИ:

НаименованиеСрокиСтоимость услуги
Перевод жилого помещения в нежилое5-7 мес.от 150 000 руб.

Жилое помещение нельзя использовать в коммерческих целях. Если вы хотите сделать из квартиры на первом этаже площадку для бизнеса, то сначала придется пройти довольно сложную процедуру перевода помещения из жилого в нежилое.

Компания RFI consult — эксперт в урегулировании вопросов, связанных с жилищным законодательством.

Наши юристы знают, как осуществить перевод помещения из жилого в нежилое даже в сложных случаях — например, когда необходимо договариваться с недовольными жильцами или согласовывать сложный проект перепланировки.

Мы помогли сотням предпринимателей получить помещение для ведения бизнеса в жилых домах, поэтому с полным правом утверждаем: мы профессионалы своего дела и добьемся положительного результата.

Нужен перевод помещения из жилого в нежилое? Оцените преимущества RFI consult:

  1. Высокая квалификация юристов. У нас работают выпускники лучших юридических ВУЗов России с опытом от пяти лет. Наши сотрудники специализируются на конкретных областях юриспруденции, поэтому перевод помещения из жилого в нежилое будет выполнять юрист, великолепно разбирающийся в жилищном законодательстве и имеющий за плечами десятки успешно реализованных дел по переводу объектов из жилого фонда в нежилой.
  2. Выполнение работ «под ключ». Вы подпишите доверенность с передачей полномочий нашему юристу — и все утомительные процедуры по сбору документов, подаче заявлений и т.п. мы возьмем на себя. Освободите время и силы на более важные вещи, чем бюрократические проволочки.
  3. Минимальные сроки работы. На перевод помещения из жилого в нежилое потребуется 5-7 месяцев. Сроки указываются в договоре, который мы подписываем с каждым клиентом. В отличие от других компаний, которые могут обещать выполнить перевод быстрее, но постоянно затягивают сроки, мы неукоснительно следуем обязательствам, прописанным в договоре.

Как осуществляется перевод помещения из жилого в нежилое?

Чтобы выполнить перевод помещения из жилого в нежилое, необходимо предпринять достаточно много шагов. В целом можно выделить три этапа.

  1. Сбор и подача документов о переводе из жилого фонда в нежилой

В Департамент городского имущества или МФЦ относят заявление. К нему прилагается пакет документов:

  • правоустанавливающие бумаги;
  • технический паспорт, экспликация из БТИ;
  • проект перепланировки;
  • протокол решения собрания жильцов, документы, подтверждающие ание;
  • если у квартиры несколько владельцев, то для перевода помещения из жилого в нежилое понадобится их нотариально подтвержденное согласие и делегирование полномочий по ведению всей процедуры перевода одному из собственников;
  • доверенность (если не вы лично подаете бумаги);
  • если владелец — лицо юридическое, а не физическое, нужны будут его учредительные документы с заверенными у нотариуса копиями.

На рассмотрение заявления специальной межведомственной комиссии отводится полтора месяца.

Если на ее запросы в УФМС, Роспотребнадзор, ЖЭУ, Управление пожарного надзора и другие организации получены положительные ответы, то будет принято решение о переводе помещения из жилого в нежилое.

Если же компетентные органы заявят, что процедура не соответствует законам и государственным стандартам, вам будет отказано.

Специалисты RFI consult при первом же обращении проанализируют ситуацию и определят, возможен ли перевод помещения из жилого в нежилое. Если нет законодательных норм, препятствующих этой процедуре, то мы беремся за дело.

Наши специалисты самостоятельно соберут все документы и подадут их в Департамент городского имущества или МФЦ.

Чтобы ускорить рассмотрение дела и избежать ошибок, юристы лично обращаются в Управление пожарного надзора, Росреестр и другие инстанции, чтобы получить разрешения.

Это увеличивает шансы на положительное решение о переводе: иногда уполномоченным органам достаточно донести несколько справок, чтобы они разрешили переход.

Одной из самых сложных процедур является получение согласия жильцов. Если для использования помещения в целях коммерции придется проводить перепланировку с использованием общего имущества (например, планируется присоединить подвал или часть лестничной клетки), то необходимо единогласное решение жильцов, а когда общее имущество не используется, достаточно 2/3 .

Чтобы организовать ание, нужно письменно обратиться в управляющую компанию. На следующем собрании жильцов будет включен в повестку дня соответствующий вопрос. Решение может быть принято, только если на собрании присутствовало больше 50% жильцов.

ЖЭУ составит протокол и предоставит результаты ания, однако желательно еще обойти соседей и заручиться их личным согласием. Если кто-то из жильцов подаст жалобу, то перевод помещения из жилого в нежилое провести будет невозможно.

По нашему опыту, в большинстве случаев легче предложить жильцу компенсацию.

  1. Проведение реконструкции и согласование перепланировки с уполномоченными органами.

Второй этап включает в себя работы по перепланировке и их согласование с государственными органами. Необходимо учитывать строительные, противопожарные, санитарные и другие нормы. Принимает работу специальная комиссия, она же составляет акт, который и становится окончательным документом, подтверждающим перевод нежилого помещения в жилое.

Специалисты RFI consult помогут составить проект перепланировки, который оптимальным образом подойдет для ваших целей. Мы досконально знаем процедуру регистрации перепланировок, поэтому справимся с работой всего за несколько месяцев с учетом сбора разрешений от Управления пожарного надзора, Управления архитектуры и т.д.

  1. Регистрация прав на нежилое помещение и получение новых документов.

Потребуется обратиться в Росреестр и предоставить пакет документов. Их также подготовят наши сотрудники, так что вам не придется самостоятельно разбираться с бумагами. После того, как вы получите новые бумаги, перевод нежилого помещения в жилое закончен. Собственник вступил в свои права и может заниматься разрешенным бизнесом.

В каких случаях невозможен перевод жилого помещения в нежилое?

  1. Нет возможности пробить отдельный вход.
  2. В вашей собственности только часть помещения и другие владельцы не согласны с переводом.
  3. Если на помещении есть обременения.
  4. Дом находится в списках на реконструкцию или капремонт, подлежит сносу.

Алгоритм сотрудничества с RFI consult

  1. Работа по переводу жилого помещения в нежилое начинается с консультации. Наши юристы проверят документы на квартиру, уточнят детали относительно обременений, отношений с соседями и т.д., оценят перспективы положительного решения. Клиент получит компетентное мнение и сможет, основываясь на аргументах специалиста, решить, стоит ли браться за перевод.

  2. Если клиента устроят сроки, стоимость, условия сотрудничества, то мы подпишем договор и сделаем доверенность на нашего сотрудника.
  3. Наши юристы займутся составлением заявления, сбором документов, получением разрешений в МЧС, Роспотребнадзоре, ЖЭУ и т.д.

  4. Документы будут поданы в МФЦ или Департамент городского имущества. Мы проконтролируем сроки рассмотрения заявки и постараемся ускорить принятие решения.
  5. Мы заплатим пошлину за перевод.
  6. Права на нежилое помещение будут зарегистрированы в Росреестре, а вам переданы новые документы.

Обращаясь в RFI consult, вы можете рассчитывать на:

  • Высокую квалификацию юристов. Они смогут оформить перевод жилого помещения в нежилое даже в сложных случаях, например, после отказа (придется обратиться в суд).
  • Полную прозрачность наших действий. Вы можете в любой момент связаться с юристом — и он подробно расскажет, как продвигается дело.
  • Консультации по любым вопросам. Наши юристы — эксперты во всех сферах, связанных с недвижимостью. Мы будем сопровождать сделки, оспорим кадастровую стоимость в суде, поможем узаконить любые перепланировки.
  • Доступную стоимость услуг. Наши расценки ниже, чем у конкурентов, и вы можете легко в этом убедиться, сравнив цены.

Обращайтесь в RFI consult — и меньше чем через полгода вы сможете начать коммерческую деятельность в новом помещении или продать его по существенно более высокой цене.

Источник: http://uzakonimvse.com/pereustrojstvo-i-pereplanirovka-pomeschenij/perevod-zhilogo-pomeshheniya-v-nezhiloe/

Перевод квартиры в нежилое помещение

Перевод жилого помещения в нежилой фонд

Наша компания оказывает полный комплекс услуг, связанных с  согласованием документов по переводу из статуса жилого помещения в нежилое и обратно, а именно:

  • получение исходных документов БТИ;
  • разработка проектной документации для перевода;
  • разработка технического заключения о возможности проведения перепланировки;
  • проведение общего собрания собственников помещений в доме с выпуском протокола общего собрания;
  • согласование проекта в инстанциях;
  • согласование проекта переноса газа;
  • получение дополнительных электрических мощностей;
  • подписание актов завершенного переустройства;
  • получение обновленной документации БТИ.

Кроме того, выполним полный комплекс ремонтных работ по помещению ( в т.ч. с усилением проемов в несущих конструкциях — при необходимости).  Допуск СРО на проектные и ремонтные работы.  Предоставляем акты на скрытые работы.

Обратившись к нам за вышеуказанными услугами Вы получите комплексное решение Вашей задачи по изменению статуса помещения и как результат работ — готовое к использованию и юридически узаконенное помещение.  Все услуги в одном месте — это удобно.  

Обращайтесь — мы сможем Вам помочь!

Более подробную информацию вы можете получить по телефонам: +7 (495) 229-04-60 или присылайте заявку по электр. почте info@avit-proekt.ru

Перевод из нежилого в жилое и обратно: перечень услуг

Перевод квартиры в нежилое помещение – ответственный процесс, требующий от его исполнителя глубоких знаний и богатого опыта в данной сфере. То же можно сказать и про перевод нежилого фонда в жилой.

Специалисты нашей компании одинаково хорошо справляются с обеими этими задачами.

Наши сотрудники выполнят за вас все необходимые задачи, с которыми можно столкнуться при переводе из жилого в нежилое и обратно:

  • · Получат исходные документы БТИ;
  • · Разработают проектные документы для перевода;
  • · Разработают техническое заключение для организации перепланировки;
  • · Проведут общее собрание собственников помещений в здании;
  • · Оформят протокол общего собрания;
  • · Согласуют проект в инстанциях;
  • · Согласуют проект переноса газа (при необходимости);
  • · Получат дополнительные электрические мощности (при необходимости);
  • · Подпишут акту завершенного переустройства;
  • · Получат обновленные документы БТИ.

Наряду с перечисленной бумажной работой по переводу помещения в нежилой фонд, мы выполним любые ремонтные работы в вашем помещении.

Наши мастера отлично справятся с покраской стен и потолков, укладкой напольных покрытий, выравниванием полов, усилением проёмов в несущих конструкциях и другими работами.

С нашей помощью вы также можете получить допуск СРО на ремонтные и проектные работы. Наши специалисты предоставляют акты на скрытые работы.

В чём преимущества перевода в нежилое помещение с нами?

Вы потратили немало времени на поиск профессионалов, способных быстро произвести перевод из жилого в нежилой фонд и обратно.

Вы не раз вводили в поисковик замысловатые фразы – «перевод в нежилье Москва», «перевод в нежилой фонд цена» и «перевод нежилого помещения в магазин». Поздравляем Вас – Вы нашли надёжных партнёров в этом вопросе.

Наша компания специализируется на согласовании перевода жилого помещения в нежилое, оказывает широкий спектр сопутствующих услуг. Сотрудничество с нами – это:

  • · Помощь опытных экспертов. Мы не первый год работаем в своей сфере и отлично знаем, как  произвести перепланировку жилого в нежилое или перевод нежилого дома в жилой быстро и с максимальной выгодой для клиентов.
  • · Все услуги – в одном месте. У нас вы можете воспользоваться не только помощью в переводе жилья в нежилой фонд, но и многими другими сопутствующими услугами. Наши мастера сделают ремонт в вашем помещении, а эксперты – окажут услуги перевода в нежилой фонд.
  • · Ответственный подход. На всём протяжении сотрудничества вы можете рассчитывать на полноценную консультацию профессионалов.
  • · Приемлемая стоимость. Сэкономьте на переводе квартиры в нежилое помещение вместе с нами.  Наши цены – не выше, чем во многих других компаниях. Вместе с тем мы предлагаем перевод из жилья в нежилье на максимально выгодных условиях.

Перевод из жилого в нежилое: особенности процедуры

Необходимость перевода жилого помещения в нежилое часто встаёт перед предпринимателями. Фактически перевод в нежилое помещение означает изменение статуса объекта.

Если раньше в нём могли проживать люди, то теперь здесь можно открыть ресторан или магазин, сделать салон красоты или офис.

Перевод в нежилой фонд востребован у собственников квартир на первых этажах, которые переоборудовали жильё в коммерческий объект.

Что говорит закон про перевод в нежилое?

Гражданское и жилищное законодательство не запрещает работу на дому, но лишь в том случае, если она не нарушает права и интересы других граждан. Чтобы избежать проблем, лучше официально перевести квартиру в нежилое помещение.

Что стоит учесть при переводе жилого фонда в нежилой?

Услугами перевода жилого помещения в нежилое, как правило, пользуются те, кто планирует открыть в бывшей квартире офис, ресторан, парикмахерскую или любое другое коммерческое помещение.

Это может быть как собственник, владеющий квартирой на протяжении долгих лет и решивший начать бизнес, так и недавний покупатель, выгодно вложивший деньги в коммерцию.

Порядок перевода жилого в нежилое предусматривает несколько обязательных требований:

  • · Перевести квартиру в нежилой фонд может только её собственник. У вас должны быть документы, доказывающие право собственности – свидетельство о госрегистрации права, договор дарения или завещание.
  • · Помещение не должно иметь обременений. После перевода жилого в нежилое использовать его для проживания собственник и члены его семьи больше не смогут.
  • · В доме должна быть техническая возможность для воздания отдельного входа в будущее помещение – ресторан, кафе или магазин. 
  • · Должен иметься свободный доступ к инженерным коммуникациям. Если такого доступа нет, его нужно организовать.
  • · Перевести из жилого в нежилое можно только помещение, расположенное на первом этаже. Если квартира находится на втором или более высоком этажах, под ней должны находиться только нежилые помещения.
  • · Не допускается изменение статуса части помещения. Так, нельзя перевести в нежилой фонд две комнаты в четырёхкомнатной квартире, оставив за остальными статус жилого помещения.
  • · Если здание признано аварийным, требует капитального ремонта или в ближайшем времени будет снесено, перевести в нежилье одну из квартир не получится.
  • · Недвижимость для перевода в нежилье не должна быть под арестом. Она также не может находиться в залоге.
  • · При переводе жилого дома в нежилой в нём не должно быть незаконных перепланировок. Также не должны нарушаться требования пожарной безопасности, санитарные нормы и другие официальные требования.

Когда могут отказать в переводе квартиры в нежилой фонд?

Российским законодательством предусмотрено несколько причин для отказа в переводе в нежилое помещение. Стоимость услуг профессионалов, оказывающих помощь в переводе, невысока, поэтому лучше всего воспользоваться их помощью – в большинстве случаев официальные инстанции отказывают из-за несоответствий в документах. Итак, по каким причинам вам могут отказать переводе из жилого в нежилое?

  • · Документы были поданы в ненадлежащий орган;
  • · Документы были представлены не полностью;
  • · Не соблюдены условия ЖК для перевода;
  • · Проект переустройства или перепланировки не соответствует требованиям законодательства.

Решение об отказе – документ, в котором комиссия подробно указывает основания для отказа, ссылаясь на конкретные нарушения. Чтобы перевести в нежилое быстро и без сопутствующих трудностей, лучше обратиться за помощью к опытным специалистам. Консультация профессионала поможет снизить расходы, эффективно распределить время и избежать возможных ошибок.

Перевод из нежилого в жилой фонд

Наряду с переводом квартир в нежилой фонд, востребованными на данный момент являются услуги обратного перевода.  Одна из причин растущей популярности перевода нежилого помещение в жилой фонд  — интерес к квартирам-студиям в центре крупных городов.

Если вы планируете перевести нежилое в жилое, следует обратить внимание на некоторые особенности этой процедуры. Так, в частности, помещение, претендующее на статус жилого, должно соответствовать следующим требованиям:

  • · Оно должно быть расположено в доме, находящемся на зонированной жилой территории с развитой инфраструктурой.
  • · Все несущие конструкции жилого помещения – как в частном, так и в многоквартирном доме, должны соответствовать эксплуатационному состоянию. Не должно быть деформаций и трещин. Иными словами, конструкции помещения, претендующего на статус жилого, не должны представлять опасности для жизни будущих жильцов.
  • · Должны присутствовать различные инженерные коммуникации. Среди обязательных для жилого помещения коммуникаций – электропроводка, система отопления, вентиляция. В многоквартирных домах должен иметься отвод канализационных вод. В жилых помещениях одно- или двухэтажных домов газоснабжения и централизованного водопровода может не быть – это разрешено законодательно.
  • · Коммуникации должны быть обустроены безопасно. Не должно возникать риска травмирования как внутри помещений, так и на прилегающей территории. При этом необходимо взять во внимание ширину и уклон пролётов лестниц, высоту потолков, размеры дверей и окон. Санитарное состояние подвалов и чердаков должно отвечать установленным требованиям.

Специалисты нашей компании отлично знают, как перевести квартиру в нежилое, а также как выполнить обратный перевод.

Мы поможем вам перевести помещение в нежилое, перевести нежилой дом в жилой или осуществить перевод из нежилого в жилой фонд.

Богатый опыт и совершенные знания помогают нам оперативно справляться с поставленными задачами. Не знаете, как перевести жилое в нежилое? Обращайтесь к нам – мы поможем! 

Источник: http://soglasovanie.net/perevod-iz-zhilogo-v-nezhiloe/

Согласование перепланировки в Москве и Московской области под ключ

Перевод жилого помещения в нежилой фонд

Часто можно заметить, как на нижних этажах многоквартирного здания или на территории частного домовладения появляется коммерческая недвижимость. Это может быть магазин, парикмахерская, ателье и многое другое. Такое решение намного выгоднее, чем покупка отдельного помещения, предназначенного для торговых целей.

В подавляющем большинстве случаев используются квартиры на первых этажах, которые оцениваются намного ниже, чем остальная жилая площадь дома. Именно это привлекает многих предпринимателей.

К сожалению не все знают, как вести квартиру в нежилую. Ключевым документом, регламентирующим порядок действий, является Жилищный кодекс РФ.

Однако, существует ряд важных особенностей, которые стоит предусмотреть при процедуре оформления.

Порядок действий для переводе в нежилой фонд

Данный процесс достаточно трудоемкий и требует грамотного подхода. Условно, всю процедуру можно разделить на три этапа:

  1. Сбор необходимой документации;
  2. Обращение в городскую Администрацию, если квартира находится в МО, или в департамент управления имуществом, если квартира находится в Москве;
  3. Оформление права собственности.

Первый этап является самым ответственным и сложным. От него зависит конечный результат. Для изменения статуса недвижимости необходимо подготовить следующие документы:

  • Поэтажный план строения, в котором располагается помещение. Чтобы его получить, в первую очередь пишется заявление в департамент управления имуществом, который впоследствии выдаст доверенность для обращения в БТИ. К заявлению прилагаются необходимые документы (паспорт, свидетельство на право собственности). После получения доверенности, можно заказать в БТИ поэтажный план.
  • Технический план помещения, которое получит статус «нежилого».
  • Заключение противопожарного надзора, который проверяет строение на соответствие нормам противопожарной безопасности.
  • Если в квартире проводилась или планируется перепланировка, необходимо иметь оформленный проект. Стоит отметить, что перепланировка в виде сноса стен, в некоторых зданиях может быть запрещена.
  • Правоустанавливающие документы на недвижимость.

Кроме этого понадобится выписка из домовой книги, подтверждающая, что в помещении никто не прописан. Переводом недвижимости в нежилую занимается департамент управления имуществом.

Туда направляется полный пакет документов, который рассматривается в течение сорока пяти суток. После этого, в течение трех дней заявителю направляется по почте или выдается на руки решение.

Данная услуга предоставляется бесплатно, поэтому оплата пошлины не предусмотрена.

Второй этап это обращение в БТИ, а именно, в отдел управления жилищным фондом, где будет определена разница в стоимости и составлен протокол. В данный отдел потребуется предоставить следующие документы:

  • решение департамента управления имуществом о переводе недвижимости в новый статус;
  • документ, подтверждающий право собственности;
  • документ, удостоверяющий личность.

Завершающей стадией нужно оформить право собственности. После этого можно эксплуатировать недвижимость по предназначению. Для получения права собственности понадобится ряд документов:

  • паспорт гражданина РФ;
  • положительное решение о воде недвижимости в статус «ней»;
  • все документы на недвижимость, включая выписку ЕГРН.

Также, для регистрации права собственности потребуется заполнить соответствующее заявление и оплатить государственную пошлину, которая для физических лиц составляет две тысячи рублей.

Условия проведения процесса

Для того, чтобы перевести многоквартирный дом в нежилое помещение, необходимо чтобы были соблюдены все условия. Это касается любой недвижимости, которой требуется присвоение нового статуса.

Чтобы процедура прошла успешно, нужно неукоснительно придерживаться юридических и технических требований, а также правил оформления документов. Надлежащим образом должна быть оформлена каждая строка предоставляемых сведений.

В противном случае можно получить отказ и собственность останется в статусе «жилой». Использование таких зданий в коммерческих целях может повлечь ряд проблем, включая высокие штрафы.

Получение отказа

Из-за неквалифицированного подхода, множество заявителей получают отказ в ходе согласования. В итоге они теряют огромное количество времени и денег, потраченных на сбор справок. Наиболее распространенными поводами для отказа являются:

  • отсутствие одного или нескольких документов, входящих в обязательный перечень;
  • ненадлежащее оформление заявления и другой документации;
  • представление документации в другой орган, не занимающийся переводом;
  • несоблюдение действующих условий перевода;
  • наличие не оформленной в установленном порядке перепланировки.

Решение об отказе направляется собственнику на указанный адрес в течение трех суток с момента вынесения такого решения. В официальном документе обязательно указана причина, по которой проведение перевода жилого строения в нежилое не может быть осуществлено. Отрицательный ответ можно обжаловать в судебном порядке.

Условия для проведения перевода в нежилой фонд

Изменить статус жилого строения можно только при соблюдении целого ряда установленных условий. Игнорирование данных требований неизбежно приводит к получению официального отказа, поэтому важно учесть следующие моменты:

  • Квартиры, находящиеся на втором этаже допускается вводить в нежилые только при условии, что квартиры находящиеся под ними, имеют аналогичный статус.
  • Квартира может поменять статус, при условии, что доступ в нее может осуществляться с улицы, без использования общего подъезда.
  • Перевод здания в нежилое, возможен при условии, что в нем не будет осуществляться религиозная деятельность.
  • Не допускается перевод квартиры, которая располагается в арендованном здании социального назначения.

Соблюдение этих условий не вызывает больших сложностей, но стоит помнить, что нужно придерживаться и ряда других требований, которые относятся к юридическим и техническим составляющим.

Юридические требования

Чтобы осуществить процедуру по смене статуса жилого объекта, квартира должна отвечать всем юридическим требованиям, которые прописаны российским законодательством. К их числу относится:

  • в помещении должны отсутствовать прописанные и проживающие граждане;
  • каждый собственник квартиры должен дать свое согласие и поставить подпись в соответствующем заявлении на смену статуса;
  • на момент осуществления процедуры, недвижимость не должна быть обременена залогом;
  • если при переводе квартиры в нежилой фонд необходимо устройство дополнительной входной группы со стороны улицы, то нужно провести собрание жильцов дома, большинство из которых должно дать положительное решение об использовании общедомового имущества в виде придомового земельного участка.

О соблюдении данных пунктов нужно позаботиться на первоначальном этапе, иначе дальнейшие действия будут бессмысленны.

Технические требования

Технические требования также играют важную роль, поэтому необходимо объективно оценить объект и его соответствие установленным нормам. Среди главных технических требований можно отметить:

  • наличие отдельного входа, ведущего прямо на улицу;
  • отсутствие незаконной перепланировки;
  • квартира должна располагаться на первом этаже или иметь под собой нежилое помещение.

Также стоит учитывать, что определенные сложности могут возникнуть в том случае, когда объект находится в плохом техническом состоянии и имеет проблемы с инженерными коммуникациями.

Требования к зданию

Здание должно быть не аварийным и не являться культурной ценностью. Это основные требования, которые предъявляются к строениям, при смене статуса жилья. Если дом, в котором находится квартира, представляет собой историческую ценность, тогда потребуется заключение органа по охране памятников архитектуры.

Стоимость услуги

Цена подобной процедуры может отличаться, так как складывается из нескольких факторов. В их число входит:

  • оплата пошлины при оформлении права собственности;
  • оплата нотариально заверенных справок и копий;
  • общая цена обустройства дополнительного входа;
  • выписка из ЕГРН;
  • разработка проекта;
  • помощь и консультация специалистов.

При отсутствии опыта и специальных знаний, самостоятельное оформление процедуры может привести к потере времени, денежных средств, а также получению отказа. Компетентные специалисты разрабатывают проект вода го в нее здание, обеспечивает положительный результат, и ограждают от всех сложностей оформления.

Источник: https://pereplan.pro/uslugi/perevod-zhilogo-pomeshheniya-v-nezhiloe/

Юридический статус жилого помещения и закон

С юридической точки зрения, перевод жилой квартиры в нежилую называют изменением юридического статуса жилья.

Осуществляется это исходя из требований Жилищного кодекс РФ, который гласит, что жилые помещения должны использоваться для проживания, но при необходимости, использовать свои квадратные метры для работы, при условии, что ваша работа не навредит другим гражданам. Смена юридического статуса поможет избежать всех проблем!

Перед тем как начать процедуру перевода жилого помещения в нежилое, оцените перспективы района, в котором располагается квартира, привлекательность вашей недвижимости и трудности согласования перевода.

Также вы должны убедиться в том, что выполняются следующие условия:

  • вы должны обладать правом собственности на квартиру
  • есть все коммуникации или техническая возможность провести их
  • квартира должны быть на первом этаже, либо выше, если этажом ниже тоже нежилое помещение
  • возможность оборудования отдельного входа
  • переводимое помещение не должно быть обременено правами третьих лиц
  • недвижимость, юридический статус которой будет изменен, не должна являться частью жилого помещения;
  • здание не должно быть признано аварийным

Если все условия выполнены, то вы можете приступать к изменению юридического статуса!

Документы для изменения юридического статуса помещения

Для того чтобы оформить перевод жилого помещения нежилое, вам потребуются следующие документы

  • технический паспорт БТИ, поэтажный план и экспликация;
  • документы, подтверждающие право собственности на помещение;
  • выписка из домовой книги, свидетельствующая о том, что в квартире постоянно или временно никто не проживает;
  • справка ДЕЗ о функциональном назначении других жилых помещений, расположенных на одном этаже с квартирой, переводимой в нежилой фонд;
  • заключения МЧС, Роспотребнадзора.
  • техническое заключение организации, обеспечивающей содержание дома;
  • проект переустройства и перепланировки
  • согласие собственников жилого многоквартирного дома
  • геоподоснова земельного участка
  • топографический и ситуационный планы местности
  • учредительные документы организации, если вы являетесь юридическим лицом.

Список не является исчерпывающим, у вас могут попросить и другие документы, подробнее узнавайте по телефону, указанному на сайте.

Как изменить юридический статус жилого помещения?

Перевод жилья в нежилое помещение, можно разделить на несколько этапов:

  • Обратиться в межведомственную комиссию по использованию жилого фонда за разрешением о переводе жилых помещений в нежилые.
  • Дождаться решения комиссии
  • Получить документы о переводе жилого помещения в нежилое.

Подробнее узнавайте по телефону, указанному на сайте

Потеря времени

Сбор и оформление всех документов, простаивание в очередях, ожидание решения комиссии, отнимут у вас не один месяц вашей жизни.

Недостаток юридической практики

И без того долгий процесс может затянуться, если вы не будете действовать оперативно и точно а для того чтобы у вас это получилось вы должны обладать точными юридическими знаниями.

Заказать перевод жилого помещения в нежилое

Для того чтобы у вас не возникало проблем с переводом жилого помещения в нежилое, я предлагаю Вам свою помощь в этом деле.

Преимущества моей услуги

Заказав помощь у меня, вы получаете:

  • Бесплатную консультацию
  • Сбор подготовка и оформление всех документов
  • Перевод жилого помещения в нежилое
  • Оперативность!

Изменить юридический статус помещения со мной – быстро и легко!

Стоимость услуг юриста цена от: 500 000,00 руб.Долганина В.В.Услуга доступна!

Срок исполнения: 6 мес.

Источник: http://Pravo-na-Dom.net/uslugi/perevod-zhilogo-pomeshcheniya-v-nezhiloe/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.