Домик в городе, почти как в деревне

Содержание

Как мы выбрали наш дом в деревне

Домик в городе, почти как в деревне

Чуть меньше года назад мы начали жить в своем деревенском доме. До этого было еще 2 года жизни в арендованных деревенских домах. Я хочу поделиться нашим опытом и ходом рассуждений, который привел нас к покупке. Мы выбрали новый дом без отделки и без коммуникаций в деревне Апшеронского района.

То есть при покупке он был еще совершенно нежилой: только стены, простейшая крыша (металлопрофиль на каркасе) и окна с дверью. Въехали мы в дом весной, просто сделав в одной комнате пол и протянув электричество от соседа.

Первые две недели спали в одежде под двумя одеялами, так как ночи были еще холодные, а печки и утепления в доме не было. К сегодняшнему дню мы провели электричество, утеплились, поставили печь, постепенно занимаемся отделкой.

Воду пока носим от соседей — осенью все деньги ушли на утепление, и колодец выкопать не получилось, так что своя вода будет только в конце этого лета (в другое время в нашей деревне не копают — вода в земле стоит слишком высоко).

1. Не ждать, когда будешь полностью готовым

Невозможно проводить большие перемены и при этом застелить себе соломкой все опасные места. Не будет такого внутреннего состояния и внешних обстоятельств, при которых переезд в деревню пройдет гладко и без проблем. Не накопишь столько денег, не накачаешь столько мышц, не намедитируешь себе столько спокойствия и все-принятия.

Надо подготовиться так, как можешь, и «идти в бой». Иначе желанные перемены не наступят никогда. Например, мы приняли решение о переезде, накопили столько, сколько смогли, и купили именно тот участок и дом, который входил в эту сумму.

Если бы мы ждали, когда денег накопиться на уже готовый дом, мы бы несколько лет жили не свою жизнь и делали то, к чему не лежит душа.

2. Выбрать лучшее, но неидеальное

Важно составить список важных именно для вас характеристик дома и деревни. Например, нам было крайне важно, чтобы:

  • деревня была в Апшеронском районе (тут подходящий для нас климат и очень красивая чистая природа),
  • было мало людей и большие участки,
  • была возможность без особых трудностей ездить в город,
  • был стабильный интернет,
  • цена не превышала накопленной нами суммы (она была небольшой, так как мы уже не могли жить в городе, «время переезда» пришло).

А в идеале мы бы хотели сами строить дом (сделать там все «по уму»), чтобы участок с трех сторон был окружен лесом и при этом — на возвышенности, чтобы был потрясающий вид на горы. И в этом идеале мы должны еще сразу жить в комфортных условиях. То есть идеал совершенно нереалистичный.

В малонаселенных деревнях не снимешь и не купишь комфортное жилье. У нас нет опыта строительства, есть только опыт отделки, так что «по уму» построить дом с нуля вряд ли получится. Участков, окруженных лесом с трех сторон мы не нашли нигде. Зато мы нашли малонаселенную деревню с большими участками и доступными ценами.

И по невероятному стечению обстоятельств там продавался новый дом. Участок на краю деревни, почти на границе с лесом. И с мансарды открывается потрясающий вид на горы. И можно сделать отделку так, как мы считаем нужным.

Да, нам приходится сейчас жить в довольно трудных условиях, но мы понимали, что для нас важно, а с чем мы можем мириться. И в нашем доме нашли оптимальный баланс.

3. Адекватно оценить свои способности

Остановлюсь подробнее на желании все сделать «по уму». Мы с мужем всю жизнь провели в городе и занимались исключительно интеллектуальным трудом.

Хорошо, что муж многому научился у отца и самостоятельно, да и вообще отличается пытливым умом и золотыми руками — это позволяет ему на ходу осваивать новые задачи, которые постоянно появляются в деревенской жизни. И он очень хотел строить дом сам, чтобы все было так, как он хочет.

Но для этого надо было либо покупать старенький дом, в котором бы мы жили несколько лет пока строимся, либо жить в арендованном и строиться. А мы уже устали от временного жилья. Устали вкладывать деньги в косметический ремонт и бесконечные починки чужих розеток и коммуникаций.

А в период стройки нам бы все равно пришлось тратить деньги и силы на то, чтобы поддерживать имеющееся жилье в относительном порядке.

https://www.youtube.com/watch?v=0mVstUgwai4

Можно было бы рассмотреть вариант с покупкой старого дома, но муж был категорически против — опять же, потому что он уже делал ремонт в старых дома и пришел к выводу, что легче снести и построить новый, чем пытаться довести до нормального состояния старый.

Покупка построенного, но еще нежилого дома стала для нас большой удачей. Конечно, у дома есть недочеты, которые уже не исправишь, но они не катастрофичные. И при отсутствии строительного опыта мы не застрахованы от того, что сами бы не наделали ошибок.

Так что мы занимаемся отделкой (которую делать умеем), и дом с каждый днем становится все более обжитым и комфортным. Мы дали себе ориентировочно 3 года на то, чтобы сделать все, как хотим.

Это большой срок, но все-таки он как-то очерчивает границы нынешних бытовых трудностей, и зная, что постепенно все наладится, намного легче с ними справляться. После того, как сделаем все необходимое в доме, начнем постепенно осваивать участок.

Так и течет наша жизнь — в неторопливом созидании нашего маленького семейного мира. Нашли ли мы идеальный вариант — нет. Довольны ли мы тем, что получили — да! Мы делаем то, что нам по силам, закаляем тело и дух, каждый день растем над собой, но при этом не загоняем себя, давая передышку, как только понадобится.

Наш нынешний быт сейчас не хочется фотографировать и показывать друзьям в соц. сетях, в нем мало привычной городскому глазу бытовой эстетики, но пройдет время, и это пространство станет домом нашей мечты. Хотя, увидев сейчас в окно горы и деревья вместо серых многоэтажек, я понимаю, что мечта уже осуществилась.

Источник: https://vzorsgor.com/2017/02/08/dom-v-derevne/

Как за три месяца и $4000 превратить ветхий деревенский дом под Минском в комфортное жилье. Опыт молодой семьи

Домик в городе, почти как в деревне

После долгих мечтаний о хорошей жизни люди собрали волю в кулак, пожитки — в клетчатые сумки — и рванули из маленьких деревень в большие города, полные нескончаемых возможностей. Сели у окна, напряглись и стали думать, как бы это прикупить себе домик в деревне. Надо же, в конце концов, о чем-то мечтать! Михаил и Марина и сейчас живут в Минске.

С возможностями у них все в порядке, амбиции на месте, и жилье имеется, но тихий дачный дом все равно хочется. Молодая семья до сих пор сомневается, перебираться ли туда насовсем, но возможность такую не отбрасывает: дом-то вышел ничего. О том, как из почти бесплатной развалюхи сделать удобное жилье за короткий период и сущие копейки, — в материале Onliner.

by.

Переделка деревенского дома в комфортное современное жилье сродни езде на старых «Жигулях»: надо и колорит сохранить, и от букета въевшегося табака, приправленного ароматизатором-«елочкой», избавиться. А еще и с ценами не заиграться, иначе весь смысл теряется. Кажется, у Михаила и Марины получилось все сделать правильно.

Несколько лет назад мы уже писали об этом мужчине: это он построил самый большой в Беларуси дом на дереве в поселке Заречный неподалеку от Минска.

Теперь напротив его усадьбы появился новый объект — менее экстравагантный, зато куда более практичный. Полуразвалившийся дом и 15 соток земли в придачу Михаил купил всего за $6000.

Знающие люди советовали ему вырыть яму поглубже и столкнуть никудышную постройку экскаватором: так дешевле. Но Михаил и сам строитель.

Купленный в середине 2017 года дом был сильно накренен в одну сторону, деревянный фасад сгнил, вода со всего участка собиралась у крыльца и продолжала уничтожать постройку. Теперь же это вполне симпатичное крепкое жилище, хотя по положению окон и сейчас хорошо виден уровень наклона почти в 30 сантиметров.

— Сначала мне Миша даже заходить внутрь не разрешал: там действительно убиться можно было. Как только мы купили дом, муж вынес весь мусор, мы начали вычищать грязь. У нас была цель: успеть всего за три-четыре месяца, чтобы Новый год встретить уже здесь. Успели, — рассказывает Марина.

Некондиция, скидки, ручная работа

После долгих раздумий семья решила преобразовать фасад только с одной стороны — там, где он выглядел наиболее непривлекательно. Со стороны дороги дом сохранил свой первоначальный бирюзовый цвет.

— Сейчас бирюзовый в тренде. Во всех журналах публикуют фотографии построек в похожем цвете, даже в IKEA и Jysk такую мебель продают! Мы думали над тем, как сохранить фасад, но со стороны заднего двора дом сильно прогнил, так что спасти его никак не получалось, — вспоминают ребята.

Михаил заказал неструганую доску по 180 рублей за «куб» и отдал знакомому фермеру, который привел ее в порядок всего за 60 рублей. Все работы выполнял сам «потихонечку, в свое удовольствие». Через два месяца тыльная сторона была облицована.

Поскольку участок был довольно неровный, вся вода стекалась к дому и образовывала огромные лужи. Выровняли, привезли щебня, немного приподняли. В будущем семья планирует построить во дворе большую детскую площадку с качелями и горками, на которые будут пускать детей со всей деревни. Кажется, опыт пенсионера с его деревенским аквапарком не прошел даром.

Бетонной стяжке Михаил предпочел тротуарную плитку, которую он приобрел в Гатово по сниженной цене.

— Это некондиция. Если присмотреться, она вся покрыта мелкими пузырьками, из-за чего впитывает влагу и может со временем лопнуть. Но в моем дворе она находится под навесом, а потому ничего страшного с ней не произойдет. Если грамотно экономить и знать, что делать можно, а что нельзя, можно сильно скостить конечную сумму, — уверен мужчина.

На месте страшной будки для газового баллона и садовых инструментов Михаил построил небольшую террасу, где можно насладиться чашкой кофе с утра. Материалы для нее обошлись в 250 рублей.

Крышу мужчина решил не переделывать: шифер еще цел, к тому же изнутри он обшит листами жести, которые прослужат еще не один год. От соседей решено было отгородиться забором из металлопрофиля (240 рублей) и установить новые ворота (250 рублей).

Со слов Михаила, на все наружные работы ушло чуть больше $2 тыс.

— Больше всего уходит на мелочи. Только на пропитку для доски ушло 270 рублей, хотя казалось бы, — удивляется мужчина.

— Материалы я покупал на рынке в Малиновке, брал у знакомых или искал на барахолке: у людей часто остаются стройматериалы, которые можно купить по дешевке. Мы за эти $2 тыс.

круто преобразили двор и внешний вид дома, хотя обычно люди тратят на такую же работу намного больше.

Барахолка и реконструкция

Внутренней отделкой хозяин тоже занимался собственноручно, нанять пришлось только электрика и сантехника. Декорированием занялась Марина: нарисовала картины, поклеила обои, накупила мелочовки в недорогих минских магазинах.

Помещение разделено на три комнаты: кухню решили объединить с гостиной, а вторую половину дома — разбить на две комнаты средних размеров.

В центре внимания — большая русская печь, выполняющая роль плиты, камина и отопительной системы. Разбирать старую конструкцию мужчина не решился: слишком затратно, да и смысла большого в этом нет.

— Если бы мы строили с нуля, поставили бы сюда буржуйку или каминную печь. Но поскольку разобрать эту бандуру сложно и она по-прежнему хорошо работает, я не стал заниматься ерундой и оставил все как есть, — делится хозяин. — Мы сейчас больше всего мечтаем о центральном отоплении. Это сильно упростило бы нам жизнь. Ну а пока как есть…

Еще одна крупная проблема — это отсутствие душевой кабины и полноценного туалета. Пока мы установили только биотуалет и умывальник с небольшим бойлером. Думаю, чуть позже доведем все до ума, но пока не хватает на все это сил.

Потолки и часть стен Михаил решил зашить плитами OSB: не слишком экологично, зато быстро и дешево.

— Я еще пожалел, что стены тоже OSB-плитами зашил. Только потом понял, что куда лучше было бы использовать имитацию бруса: стоят они почти одинаково, а смотрится дерево куда приятнее.

Имитацию бруса Михаил купил тоже с дефектами, а затем просто запенил отверстия от сучьев и покрасил доску белой краской.

Небольшое читерство в интерьере

Почти всю мебель семья получила бесплатно или практически бесплатно: двери и ламинат остались после ремонта у сестры, старое кресло вытянули с балкона, где оно годами пылилось без дела, что-то было найдено на барахолке и приведено в порядок.

Две односпальные кровати когда-то были двухъярусной конструкцией. Мужчина просто распилил ее и прибил ножки.

Двуспальная кровать из массива сделана под заказ у деревенского мастера. Обошлась она всего в 100 рублей.

Кухню из МДФ делал сосед-плотник из Заречан. Стоила около 400 рублей.

Стол остался от прежних хозяев — нужно было только отмыть его «керхером» и покрасить. Прикрытый скатертью, он выглядит вполне ничего.

Внутренние двери тоже достались почти бесплатно, потратиться пришлось только на входную металлическую дверь и пластиковые окна.

Картины были нарисованы собственноручно, весь текстиль куплен на скидках и в недорогих магазинах.

На внутренние работы у ребят тоже ушло около $2 тыс. Конечно, если бы не подаренная родственниками мебель и личные запасы хозяев, сумма могла бы прилично возрасти, но такие пожитки имеются у многих. К тому же барахолка, где подобные предметы интерьера нередко отдают за бесценок, существует не просто так.

Зачем все это

Пока семья переезжать сюда насовсем не планирует. В первую очередь, их останавливает отсутствие удобств, что крайне важно для постоянной жизни.

— Однажды сюда должны провести центральное водоснабжение и отопление: поселок находится ровно на границе, и планы у властей вроде как есть. Пока же будем приезжать сюда на выходные и использовать дом как дачу.

Если будет спрос, мы этот дом будем сдавать и предлагать как альтернативу нашей усадьбе.

Хотя я не думаю, что он вызовет большой интерес: сейчас под Минском предлагается очень много объектов недвижимости на любой вкус, — рассказывает Михаил.

Изначально у семьи была еще более амбициозная и необычная идея: создать здесь сельский детский сад и тем самым привлечь скучающих местных старушек к работе — но пока ребята решили отложить эту концепцию до лучших времен.

— Было бы круто, если бы летом родители могли привозить сюда детей и уезжать по своим делам.

Бабушки рассказывали бы малышам истории, учили рисовать или читать, развлекали их и зарабатывали этим на жизнь. Мы пока не отказались от этой задумки, но решили повременить.

Это сложно, а времени у нас не хватает. Но однажды мы все же попробуем, если не решимся переехать сюда сами, — делится планами хозяин.

— Наш опыт должен показать, что не стоит бояться строительства и, если рассчитывать на квартиру не приходится, вполне можно рассматривать и такие варианты, — поддерживает супруга Марина. — У меня есть знакомые, которые ютятся в одной квартире с мамами, папами, бабушками и дедушками, но переехать за город не решаются. Возможно, теперь они по-другому посмотрят на такое положение дел.

От редакции. Хотите поделиться необычным опытом строительства? Пишите на dm@onliner.by.

Источник: https://realt.onliner.by/2018/02/12/opyt-2

Построить дом в глуши и искать единомышленников. Как горожане поднимают деревню

Домик в городе, почти как в деревне

Белорусские деревни пустеют — старики умирают, молодежь уезжает в города. Агрогородки ситуацию не спасают. Но есть люди, которые назло статистике из города перебираются в деревню, строят там дома и приглашают всех желающих стать деревенскими жителями хотя бы на время.

Дома почти даром

Еще 20−25 лет назад в деревне Косаричи (Глусский район, Могилевская область) было 200 дворов, своя церковь, школа, почта и больница. Сейчас постоянно люди живут только в 20 домах.

Еще какую-то часть деревни с весны по осень населяют дачники — приезжают из Минска, Могилева, Бобруйска. Однако заброшенных домов, не нужных даже живым наследникам, очень много. Среди них есть еще вполне крепкие, но требующие минимального ремонта хаты.

Цена вопроса — 500−1000 долларов за дом. К нему прилагается участок в 25 соток, сад, хозпостройки.

Андрей Уфимцев — путешественник, фотограф, организатор экстремальных путешествий по Центральной Америке (Мексика, Гватемала, Гондурас, Белиз), имеет свой бизнес в Москве, но обосновывается именно тут, в Косаричах. И бабушка, и прабабушка — из этой деревни.

Фото дома, 70-е.

— Мама из деревни уехала еще в 50-е годы по комсомольской путевке в Мурманск. Поэтому к бабушке я приезжал каждое лето на каникулы, — рассказывает свою историю возвращения на малую родину Андрей.

— Идея покупки другого дома в деревне, именно этого, была продиктована не только его отличным месторасположением, но и приятными воспоминаниями из детства.

Здесь жили бабушка и дедушка моего друга и его сестра, в которую я был без памяти влюблен мальчишкой.

Место и в самом деле «козырное» — дом стоит в стороне от дороги, на хуторе, без границ с соседями, на небольшой возвышенности.

С одной стороны участок естественно отгорожен прудом, а с другой — имеет выход на берег озера. Можно было бы жить и в доме моей бабушки, но он маленький, старенький — строил его еще мой прадед в 1944-м.

Так что в нем я планирую сделать что-то вроде музея и гостевого дома.

Дом на хуторе, который купил Андрей.

Дом на хуторе стоял лет десять заброшенным и отошел к сельсовету, у которого и пришлось его покупать через аукцион. Учитывая, что для сельсовета это была первая подобная сделка, они не знали, как это все делается.

Приходилось совместно искать и изучать вопрос, проходить процедуру аукциона. Подготовка к аукциону и оформление участка заняли 8 месяцев.

Сельсовету продажа этих бесхозных домов, кстати, не особо выгодна, их проще разобрать, чем заниматься оформлением документации.

Дом под разборку — таких в деревнях немало.

Купленный вместе с участком дом, как и бабушкин, был маленьким и ветхим. Поразмыслив, решил его сносить и везти сюда другой сруб, поновей и побольше. Такой нашел в соседней деревне. Нанятые в соседней деревне мужики разобрали дом и перевезли на мой участок. Под новый сруб залил ленточный фундамент, а те же ребята собрали стены и крышу.

Новый дом развернул таким образом, чтобы терраса оказалась с восточной стороны с видом на озеро. Но посмотрел я на дом и понял, что это не то, чего хотел — планировка совсем не такая. Поэтому некоторые окна и двери пришлось закладывать бревнами, кое-где дополнительно прорезать. Итоговый вариант планировки выглядит так.

Первый этаж План мансарды

Традиционный вход из торца перенес в середину дома — чтобы получить в левом крыле спальню, а в правом — большую столовую-гостиную с кухней и выходом на террасу.

Возник вопрос и по внутренней отделке. Дом когда-то был оштукатурен по дранке, и в стенах остались гвозди, которыми она прибивалась.

Изначально планировалось просто почистить бревна наждачкой, но как почистить стену с гвоздями? По стоимости работ это оказалось бы дороже, нежели обить стены вагонкой. Лишь в гостиной удалось сохранить старые потолочные балки. Их почистили и выкрасили в белый цвет, структура дерева осталась видна.

Вывод для себя сделал такой: проще было купить новый сруб с той планировкой, которая нужна, без лишних сложностей в отделке — обошлось бы практически в ту же сумму.

Дом до покраски. Стены в сосновой вагонке.

Конек крыши приподняли, скаты и стены утеплили минватой (200 мм), получилась жилая мансарда. Здесь две спальни — одна из них с полностью стеклянным фронтоном, выходящим на старую липу, листва и ветки которой служат естественными «шторами».

В гостевой спальне в мансардном этаже — просто окно.

Лестницу установили в прихожей. Стены внутри обшили ольховой вагонкой. Полы в доме деревянные, с утеплением по лагам.

Липа с северной стороны. Но эстетика оказалась важнее страха теплопотерь.

Проводка в ретростиле: в коричневой оплетке на белых изоляторах. Окна — ПВХ с двухкамерными стеклопакетами. Снаружи установлены ставни.

С западной стороны — крыльцо. С обратной стороны — веранда.

— За сохранность своего имущества я спокоен — в деревне просто некому воровать. Есть, конечно, пара маргиналов, но кроме них, никто в дом не полезет, и если что, то все подумают на них. Поэтому они и не лезут. Залетных тут тоже не бывает — деревня реально на отшибе, в тупике. Так что ставни больше для красоты.

Фасад покрасили в голубой цвет — традиционный цвет старых усадебных домов.

Печь и все удобства

— За отопление дома отвечают электрический котел и печь-голландка. Электричеством топить дорого — счета за электричество в самые холодные месяцы, в январе-феврале, приходили по 500−600 долларов. Зимой печкой постоянно пользуемся, так получается дешевле.

Теперь думаю, что надо было делать инфракрасный пол, он более экономичный. Изначально в доме планировалась русская печка, но так как она занимала бы немало места, поставил голландку. Ее, кстати, собирали из старого печного кирпича. А вот облицовку — испанскую плитку фабрики Gayafores, — привез из Москвы.

Сам нарисовал чертеж, а плиточники из Бобруйска согласно ему облицевали и саму печь, и кухонный фартук, и стену в душевой. Дымоход проложен в стене, отделяющей кухню от санузла. Теперь, когда топится печка, в обоих помещениях теплые стены. Дверка печки стеклянная, поэтому можно любоваться огнем, как в камине.

Теплая стена кухни Душевая

За горячую воду отвечает проточно-накопительный водонагреватель, установленный в санузле. Канализация выведена в биоочистное сооружение (станция биологической очистки «Юбас»). Питьевая вода — из собственной скважины. Многие новоселы не заморачиваются, используют воду из колодцев.

Строительство дома, его внутренняя отделка, подведение коммуникаций и согласование электрокотла заняли три теплых сезона. В денежном выражении мой дом уже обошелся порядка 50 тысяч долларов.

Стать деревенским жителем можно очень просто — Андрей создал на facebоok страничку деревни Косаричи. Там и фото, и новости, и возможность пообщаться.

— Найти дом, которому не требуется ремонт, сейчас трудно — люди, которые приезжают сюда как на дачу, редко продают свои имения. Во всей деревне всего несколько домов, которые выставлены на продажу.

Вот недавно был продан дом моей тетки в хорошем состоянии — заброшенным он не успел стать. Кроме тех, кто здесь когда-то жил и переехал в город, или как я, провел счастливое детство в Косаричах, в деревне уже появляются люди, которым просто понравились и лес, и речка, и природа.

Здесь раздолье — Птичь, сосновые леса, поблизости никаких предприятий и вредных производств. Даже когда был Чернобыль, нам повезло, радиации никогда не было. Может, благодаря экологии в деревне много долгожителей.

У меня в семье все больше 90 лет прожили, а бабушка всех переплюнула — 104 года. У нас если кто умрет в 80−85, то все говорят: «О, какая молодая умерла».

Здание клуба

Летом деревня словно оживает — много людей, дети. Большинство приезжих — из Минска, Могилева, но есть и из Москвы, Питера. Сам Андрей бывает в деревне раз в месяц — то на пару дней заедет, то на целую неделю.

— Возможно, когда получится организовать туристическое направление, буду проводить здесь больше времени. Сейчас веду переговоры по выкупу здания клуба. В нем планирую сделать мини-отель. Может, открою еще какое-нибудь небольшое производство. Планов-то много, но один я не потяну. Нужна команда.

Пока же местные жители мало откликаются на мои инициативы, например, парк убрать. Собственно, и требовать от них этого невозможно — это в основном старики. Охотно участвуют в жизни деревни те, кто приехал сюда недавно.

Проблема только в том, что не все могут собраться на тот же субботник в парке в одно и то же время…

Честно говоря, еще пару лет назад считал, что деревня обречена и что она постепенно умрет. Но сейчас вижу, что люди возвращаются сюда, хоть и не на постоянное место жительства. Деревня притягивает к себе.

Вот приехал парень из Москвы, который никогда здесь и не был, но тут когда-то жил его прадед. Осмотрелся, нашел дом, приводит его теперь в порядок. У него нет в Косаричах родни и знакомых, он приехал во взрослом возрасте и вкладывает в дом деньги.

Он понимает, что это не коммерческий проект, деньги свои не вернешь. И тем не менее, человек строит. Есть еще девушка из Минска, которая один раз побывала в деревне и теперь покупает участок. Даже из Германии есть женщина, которая хочет купить дом в Косаричах.

Теперь ведем переговоры с наследниками. Думаю, что именно для моей деревни еще не все потеряно.

Источник: https://realty.tut.by/news/building/527800.html

Почему лучше не покупать дома и участки в заброшенных деревнях?

Домик в городе, почти как в деревне

Приезжай и живи — под таким лозунгом городские жители переезжают в деревни на постоянное место жительства.

Модный среди молодых специалистов тренд «дауншифтинга» (философия отказа от привычной жизни) набирает все большую популярность в России.

Это происходит, во-многом, благодаря большому количеству ничего не стоящих, заброшенных участков в отдаленных деревнях.

Покупка таких домов стоит копейки по сравнению с новым коттеджем в современном поселке, к тому же располагает к совершенно другому ритму жизни.

Преимущества жизни в подмосковной деревне

Огромное число заброшенных домов и деревень есть даже на окраинах Московской области, несмотря на быстрые темпы развития мегаполиса и его пригородов. Низкая стоимость земли, наличие готового домика и пристроек привлекает множество людей.

Оформить сделку достаточно просто — нужно всего лишь обратиться в администрацию по месту расположения участка. Там не только предоставят все документы, но и позволят купить участок почти за бесценок. Оформление собственности тоже не будет стоить много, и вот уже есть отличный загородный домик.

Даже с учетом затрат на реконструкцию и ремонт, «заброшенка» может стоить гораздо дешевле, чем новый дом. К тому же, если речь идет о Московской области и владелец имеет автомобиль — он может также продолжать ездить в город и работать в столице.

Деревенскую жизнь не назвать простой, но именно это, порой, и привлекает городского жителя. Дауншифтинг не зря приобретает черты нового тренда. Все больше москвичей стремятся проводить досуг на природе, жить в экологически чистом районе, невзирая на возникающие трудности.

Все люди очень разные — кому-то может быть легко в деревне, кто-то хочет жить поближе к цивилизации, а третьи и вовсе совмещают в себе любовь к трудностям и городской жизни. Такие люди, как правило, приобретают участок под дачу, чтобы только отдыхать и практически не заниматься огородом.

Плюсы жизни в деревне имеют вполне определенные черты:

  1. В деревне спокойно и безопасно — нет автомобилей, шума от строительства, общественного транспорта, соседей;
  2. Удаленность от больших городов обеспечивает чистую экологию — никаких выхлопных газов, дыма заводов и прочего;
  3. Отсутствие соседей — свой дом, участок дает полную уединенность;
  4. Огород поддерживает в хорошей форме — нет причин сидеть без дела, поскольку в деревне всегда прорва мелочей, которые стоит сделать;
  5. Чистая продукция — свое мясо, яйца, молоко, овощи и фрукты;
  6. Низкие налоги, маленькие расходы на коммунальные услуги.

Вообще деревенская жизнь стоит на порядок дешевле проживания в Москве. Экономить можно буквально на всем — от питания до проведения досуга.

Все это звучит интересно, особенно когда «цена вопроса укладывается» всего в сотню-две тысячи рублей. Однако не стоит забывать, что преимущества приобретения недвижимости в глухих деревнях имеют и свою обратную сторону.

Несмотря на обилие положительных черт такой жизни, существует и другая сторона. Именно она может оказаться сложной для городского жителя.

Первое, с чем придется столкнуться — масса бытовых проблем, которые придется решать самому.

Второе — деревня деревне рознь. Существует большие села с хорошей инфраструктурой, поселки городского типа вблизи областных центров — здесь жизнь не так сильно отличается от городской повседневной жизни.

Да, здесь свежий воздух, низкие цены — все остальное почти как в городе. Сюда же стоит отнести коттеджные поселки с домами для постоянного проживания и дачные поселки, куда люди приезжают только на лето.

А есть и глухие деревни, где чаще всего и приобретаются заброшенные участки. Именно здесь возникает больше всего трудностей.

1. Плохая инфраструктура

В глухих деревнях практически нет дорог, из благ цивилизации — только электричество. Если решить вопрос с благоустройством дома можно самостоятельно, то с дорогами попросту ничего не поделаешь. Нормальная дорога есть только летом, когда сухо, но в дождь ее попросту размывает. Весной, осенью и зимой — проехать к своему новоиспеченному приобретению просто нет возможности.

Транспорт играет немаловажную роль — для жизни в удаленной деревне обязательно должен быть свой автомобиль, да еще и с хорошей проходимостью (внедорожник, полный привод). Общественный транспорт в деревнях зачастую ходит с большой разницей в расписании, либо не доезжает до деревни вообще. А ближайшая остановка, порой, может находиться в нескольких километрах.

Привычные бытовые мелочи приобретут совершенно иные черты. Водоснабжение и отопление — столпы комфортной жизни. А вот в заброшенных деревнях часто нет водопровода и газопровода, а проводить их совсем нерентабельно. Тогда остается лишь брать воду из колодцев и топить печь, а для нее заготавливать дрова.

2. Нет работы

Работать в деревне категорически негде — все вакансии, особенно в заброшенных селах, давно уже заняты местными жителями. А добираться до работы сложно из-за транспорта, не говоря уже о низком заработке. Никакого карьерного роста, придется находить другие способы зарабатывать на жизнь: разведением кур, продажей молока, ягод или овощей.

3. Слабая медицинская и иная помощь

Жизнь в отдаленной деревне непредсказуема. Любая травма, обострившееся заболевание или просто царапина могут оказаться критичными, ведь вовремя получить квалифицированную медицинскую помощь невозможно. Скорая помощь может попросту заблудиться по дороге или отказаться ехать далеко.

Такая же ситуация складывается с другими экстренными службами — пожарной частью, полицией. Если относительно криминала в деревнях достаточно тихо, а небольшие проблемы решает участковый, то с пожарами дело обстоит серьезнее — пока спасатели смогут добраться до вашего участка, тушить может оказаться нечего.

4. Общаться практически не с кем

Большинство из нас выросло в социальной среде, тем более если речь идет о молодом поколении — им необходимо ежедневно общаться, делиться впечатлениями, иметь доступ в интернет, но получить все это в отдаленной деревне достаточно сложно.

В таких местах, как правило, живут люди преклонного возраста и те, кто привык к деревенскому быту. Городскому жителю будет сложно привыкнуть к полному одиночеству и отсутствию общения.

5. Расходы на обустройство

Покупка заброшенного дома с участком действительно обойдется дешево. Но придется потратиться на восстановление дома, обработку заросшей земли и множество других нюансов — от прокладки водопровода до благоустройства бытовых мелочей. В результате затраты могут превысить стоимость готового дома в коттеджном поселке.

Минусы деревенской жизни

Бытовые трудности — это основные причины, с ними еще можно справиться, приноровившись к таким условиям. Однако, перед тем как вы приняли решение покупать заброшенный домик в деревне, стоит оценить и другие, более серьезные минусы:

  • Грубые нравы — в деревне нет социальных рамок, необходимо привыкать к такому ритму жизни, что сосед в любой момент зайти навести вас в ваш дом и каждый житель все знает про других;
  • Тяжелый физический труд — нужно ежедневно самостоятельно следить за хозяйством, огородом и многими другими мелочами;
  • Алкоголизм — отсутствие работы негативно сказывается на занятости населения, им это только и остается;
  • Воровство — опять же влияние незанятости, проникнуть в частный дом легче, чем в квартиру;
  • Животные — и дикие, и домашние зачастую гуляют где попало;
  • Мусор — мусоровозы в деревни не ездят, так что с ним приходится справляться самостоятельно;
  • Полное отсутствие культурной жизни. В городе человек может заняться чем угодно — сходить в кинотеатр, театр или просто прогуляться. В деревне нет ничего — досуга, интересной архитектуры, клубов.

Поддаться трендам достаточно просто, соблазнившись на почти дармовые цены на участки в таких местах. Однако кардинально изменить образ и ритм жизни не так-то просто, как кажется на первый взгляд. Переезд с глухую деревню может стать ошибкой, о которой придется жалеть. Особенно, если некуда возвращаться.

Решение о переезде следует принимать после тщательной оценки всех факторов. Понять, насколько вы готовы к этому можно, проверив себя путем небольшого теста:

1. Насколько вы уверены в своем решении?

Если вы еще сомневаетесь, то лучше оставить эту затею. Учтите, что это кардинальное изменение образа жизни, и те кто переезжают в деревню морально готовы к этому. Статистика показывает обратное, большинство городских жителей начинают скучать по цивилизации и городу уже через несколько дней.

2. Все ли вы знаете про новое место жительства?

Перед покупкой заброшенного участка с домом стоит какое-то время провести в деревне, чтобы убедиться в правильности решения.

3. Вы готовы сменить компьютер на косу и лопату?

Тяжелый физически деревенский быт не каждому под силу. Вы будете сами отвечать за уровень и качество своей жизни — все будет зависеть от вас. Если у вас есть сомнения в собственных силах, лучше отказаться от этой затеи.

4. Вы готовы потерять часть друзей и знакомых?

Для людей важно общение, а его в деревне найти крайне сложно. Более того, после переезда, с высокой вероятностью, у вас кардинально изменятся отношения с друзьями и даже родственниками, оставшимися в городе.

Выводы

Многим людям не нравится городской образ жизни. И желание жить на природе вполне естественно. Однако, когда вам предлагают купить домик в глухой деревне стоит учитывать, что количество минусов жизни в отдаленных деревнях значительно больше, чем плюсов…

Не спешите с решением. Тщательно оцените все возможные неудобства и расходы, связанные с приобретением и обустройством заброшенного дома.

Возможно, не имеет смысла гнаться за дешевой ценой и такая экономия того не стоит — и лучше купить участок в развитом коттеджном поселке, где вы будете иметь практические все те блага цивилизации, что и в городе.

А построить на нем дом сегодня можно под ключ, по своему проекту, за приемлемые деньги. В крайнем случае, если вы стеснены в средствах, это можно сделать в рассрочку на 12-24 месяцев.

Вступайте в наше сообщество ВК. Здесь мы рассматриваем вопросы частного строительства и недвижимости.

ссылкой в соцсетях:

Источник: https://Nedvio.com/doma-i-uchastki-v-zabroshennykh-derevnyakh/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.