Бесплатные земельные участки молодым семьям

Содержание

Основания для бесплатной выдачи земельного участка молодой семье

Бесплатные земельные участки молодым семьям

Молодая семья чаще всего не может приобрести самостоятельно недвижимость ввиду недостаточного материального положения. Для этого государство разработало программу, позволяющую предоставить земельный участок молодой семье бесплатно.

Законодательство

Выдача земли в 2018 г. регулируется Земельным кодексом (далее ЗК) России. Изначально такое право  предоставили только семьям, состоящих из 3-х или более детей (об этом указано в ст. 39.5 пункт 6 ЗК РФ). В 2015 г. к этому закону были внесены дополнения, требующие постановку многодетных на учет в качестве нуждающихся.

Ранее (в 2011 г.) вступил в силу нормативно-правовой акт, регулирующий права многодетных на получение земли под постройку дома. В этом законе четко устанавливается перечень документов, условия выдачи надела, и другие требования относительного того,  как все же получить земельный участок.

Программа «Молодая семья»

На государственном уровне разработано серьезную программу, призванную поддержать людей, узаконивших свои отношения.

Госуслуга помогает тем, у кого нет возможности самостоятельно купить недвижимость для сооружения собственного дома. Участие в ней регулируется на законодательном уровне Постановлением Правительства (далее ПП) N1050.

Вскоре дополнительно было разработано несколько дополнительных подпрограмм для получения земли и даже недвижимости.

Каждая подпрограмма финансируется на федеральном, региональном уровнях и частично из личных средств семей-заявителей. Распределение средств по регионам на исполнение программы «Молодая семья» в 2018 г.»:

Наименование субъекта Российской ФедерацииРазмер субсидии (тыс. рублей)
Республика Адыгея75592
Республика Алтай10192,6
Республика Башкортостан175460,2
Республика Бурятия35244,7
Республика Дагестан45519,7
Республика Ингушетия18072,3
Кабардино-Балкарская Республика63909,7
Республика Калмыкия15228
Карачаево-Черкесская Республика392016
Республика Карелия12000
Республика Коми41423
Республика Марий Эл31817,2
Республика Мордовия161599,9
Республика Саха (Якутия)361177,3
Республика Татарстан5189,2
Республика Тыва51434
Удмуртская Республика11000
Республика Хакасия3361
Чеченская Республика1350
Чувашская Республика133057
Забайкальский край9862,7
Камчатский край21212,2
Краснодарский край28677,4
Красноярский край38054,5
Приморский край33775,6
Хабаровский край139051,3
Амурская область10505,8
Архангельская область71100
Астраханская область11043,2
Белгородская область26474,6
Брянская область15732,6
Владимирская область72257,9
Волгоградская область75217
Вологодская область6637,5
Воронежская область43254,9
Ивановская область25062,8
Иркутская область58268,9
Калининградская область31499,7
Калужская область43119,2
Кемеровская область45368
Кировская область18984,6
Костромская область83301,1
Курганская область267018,8
Курская область19695,6
Ленинградская область10469,5
Липецкая область38870,7
Магаданская область66458,8
Московская область59721,9
Мурманская область12381,4
Нижегородская область28187,6
Новгородская область19098
Оренбургская область138339,2
Орловская область11541,2
Пензенская область44193,3
Псковская область5302,3
Ростовская область79403
Рязанская область14484,9
Самарская область157859,1
Саратовская область25573,8
Сахалинская область20392,8
Смоленская область86669,6
Тамбовская область103443,5
Тверская область18349
Томская область21738
Тульская область85030,9
Тюменская область87339,2
Ульяновская область8085,1
Челябинская область59522
Ярославская область56984
Город Санкт-Петербург91312,6
Город Севастополь8375,6
Еврейская автономная область1742,7
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра15572
Чукотский автономный округ1001,4
Ямало-Ненецкий автономный округ16689,9
Всего4233952,7

Изначально молодым семьям выдавали только субсидии или материальную помощь на покупку жилья. После 2014 г. для участников программы предоставлена гос.помощь в виде 35% и 40% социальных субсидий. Больше привилегий дается семьям с детьми. Также существует льготная программа «Ипотека — молодая семья».

Условия выдачи земельных наделов

Предоставление доступного жилья проводится на основании ПП РФ от 15.04.2014 г. No323 . Чтобы записаться в очередь для безвозмездного получения земли, молодая семья должна подходить под такие критерии:

  1. Возраст (супруги должны быть младше 35 лет).
  2. Зарегистрированный брак.
  3. Российское гражданство.
  4. Прописка всех членов в одном районе.
  5. Отсутствие какой-либо другой недвижимости во владении.

Земельный надел молодым семьям выдается только в общую долевую собственность молодоженов в районе их прописки. Площадь имущества – не более 1500 кв.м. (15 соток). Как правило выделяется не более 10 соток.

Также непременное условие — начало строительства не позже года с момента оформления участка. В противном случае муниципальные органы могут оспорить безвозмездную выдачу недвижимости. Можно построить временное небольшое жилье, а затем возвести капитальное строение.

Больше привилегий на получение земли есть у молодых семей, которые: Имеют не менее 3 детей.

  1. Воспитывают ребенка, находящегося на инвалидности.
  2. Содержат инвалида Великой Отечественной войны.
  3. Работают в правоохранительных органах и служащих в ВС РФ.

Например, многодетная семья получает от государства такие виды поддержки:

  • льготы на квартплату в размере 30%.
  • льготы на воду, электроэнергию, газ;
  • отмена регистрационного сбора при открытии предпринимательской деятельности;
  • бесплатный земельный участок многодетным семьям под ИЖС;
  • полное/частичное освобождение от уплаты земельного налога;
  • выдача лекарств детям до 6-ти лет (по рецепту врача) — бесплатно;
  • питание в школе, детском саду — бесплатно;
  • выдача одежды для посещения школы и занятий физкультурой — бесплатно.

Процедура подачи заявления

Не все знают, как правильно молодоженам встать на очередь на земельный надел. Чтобы получить возможность стать обладателями бесплатного надела, необходимо написать в 2-х экземплярах об участии в программе «Молодая семья». В нем указываются личные данные родителей, ребёнка, наличие потребности в участке, цель его использования.

К заявлению прикрепляется пакет нужных бумаг:

  1. Паспорта.
  2. Свидетельство о рождении ребенка.
  3. Доверенность при подаче заявки представителем (заверена нотариусом)
  4. Паспорт доверенного лица.
  5. Справка об уровне доходов супругов.
  6. Выписка из Реестра об отсутствии во владении другого недвижимого имущества.

Подать пакет документов нужно в местную администрацию вашей области в 2 экземплярах. В зависимости от органа МСУ список бумаг может быть расширен. Сотрудник проводит проверку правильности составления документов. В них не должно быть ошибок, корректировок. Затем заявление вносится в реестр, гражданину возвращают второй экземпляр с отметкой о получении документов.

Продолжительность рассмотрения дела

Заявление рассматривается не более тридцати рабочих дней. По истечении периода времени государственный орган выносит решение о выделении земли молодой семье или об отказе в ее выдаче. Об этом сотрудник оповещает гражданина в письменной форме.

При положительном решении заявитель ставится на учет. Как только в муниципальном органе появляется земельный участок, который подходит гражданину, то его уведомляют о предоставлении этой недвижимости. В оповещении сотрудники указывают местонахождение имущества, его характеристики.

Молодая семья обязана сообщить местной сельской или городской администрации, согласна ли она взять данный участок или отказывается от него. На обдумывание супругам дается не более 5 дней.

Если граждане не дают согласия, то земля передается следующей семье, находящейся в очередности. Если заявителя устраивает надел, то между ним и органом МСУ заключается соглашение о бесплатном получении земли под ИЖС.

Такой договор  подлежит регистрации в местном органе Росреестра.

После получения земельного надела семье необходимо в течение 360 дней приступить к постройке дома, высаживанию огорода, занятия садоводством. Если это условия будет проигнорировано, то местное самоуправление уполномочено перевести выделенную землю обратно в государственную собственность.

Причины отказа и возможные трудности

Есть случаи, когда местная администрация отказывается выделять бесплатную землю. Такое возможно в следующих ситуациях:

  1. В сведениях, указанных в документах заявителя, комиссия выявила недостоверность, неточности или фальшивую информацию.
  2. Граждане ранее уже получали земельный участок, но не указали это в заявке.
  3. У семьи-заявителя уже есть недвижимое имущество, находящаеся в их собственности.
  4. У органа МСУ нет участка, подходящего под все запросы заявителя.
  5. Предложенная гражданам земля их не устраивает.
  6. Умышленная смена гражданства для получения надела без выплаты денег.

Администрация редко отказывает в предоставлении земли. Если граждане считают отказ неправомерным, то они имеют право обжаловать действия органа МСУ в суд. Помимо оснований для отказа молодожены нередко сталкиваются с трудностями при получении участка. Заключаются они в следующем:

  1. Неосведомленность граждан по поводу порядка предоставления недвижимого имущества. Перед тем, как подавать заявку на субсидию и собирать документы, следует обратиться в государственный орган и уточнить все условия.
  2. Наличие дополнительных требований на местном уровне. Если муниципальный орган издал постановление о дополнительных условиях выдачи земли, то их придется соблюсти.
  3. Умышленное затягивание срока выдела. Недобросовестность чиновников в этом случае заключается в желании получить взятку, чтобы быстро выдать земельный участок. Если такое явление имеет место быть, то следует обратиться в прокуратуру.

Пользователь задает
вопрос на сайте

Вопрос поступает
дежурному юристу

Вопрос обрабатывается: определяется его тематика,

анализ вопроса, поиск ответа

Решение проблем пользователя – это ответ на

его вопрос

Юрист связывается с пользователем и предоставляет ему

консультацию

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 350-81-93

Источник: https://posobie.net/lgoty/zemelnyj-uchastok-molodoj-seme-ot-gosudarstva-besplatno.html

Как получить землю от государства бесплатно

Бесплатные земельные участки молодым семьям

Проблемы с жилплощадью в России стоят крайне остро. Позволить себе приобрести недвижимость самостоятельно могут далеко не все граждане.

Для поддержки населения разработано довольно много разнообразных программ, позволяющих стать владельцем помещения или участка на безвозмездной основе.

Однако не все знают, как бесплатно получить землю от государства 2018 году под строительство дома.

Сегодня существует несколько способов, позволяющих получить земельный участок от государства без финансовых затрат.

Чтобы обзавестись недвижимостью на безвозмездной основе, человек должен знать их все и выбрать наиболее подходящий. О получении земельного участка на общих основаниях, о том, кому может быть предоставлена земля на безвозмездной основе, также о действующих программах поговорим далее.

Общие основания для получения недвижимости

Земельный участок в собственность под строительство дома может быть предоставлен на безвозмездной основе любому гражданину. В новом законе установлено ограничение на осуществление подобного процесса.

Однако существуют особые категории граждан, которые находятся в приоритете при получении недвижимости на безвозмездной основе. Предоставление участка в московской области осуществляется в порядке общей очереди.

Чтобы встать в нее и претендовать на получение земли, необходимо написать заявление в органы местного самоуправления.

Нужно учитывать, что сама недвижимость предоставляется бесплатно, однако за оформление документов новый владелец должен будет заплатить.

Государство согласится предоставить бесплатную землю следующим категориям граждан:

  • многодетные семьи или лица, на иждивении которых находятся дети-инвалиды;
  • лица, проходящие службу в вооруженных силах РФ по контракту;
  • ветераны войны и труда;
  • семьи, которые потеряли кормильца в зоне боевых действий.

Заявку рассматривает администрация населенного пункта. Затем заявитель сможет узнать итоговое решение. Если вердикт отрицательный, гражданин имеет право обратиться в суд и попытаться оспорить принятое решение. Однако предугадать итоговый результат разбирательства достаточно трудно.

Можно ли получить участок по собственной инициативе?

Разбираясь, как получить участок земли от государства, человек выяснит, что осуществить действие можно и без получения разрешения у администрации.

Подобный вариант является довольно рискованным. Однако он встречается на практике. Если человек хочет получить землю бесплатно, потребуется найти бесхозную недвижимость и переоформить ее в собственность.

Бесхозной признается недвижимость, которая пустует и не используется в течение длительного промежутка времени. Стать ее владельцем может любой желающий.

Разбираясь, кому положена бесплатная земля, человек может начать строительство на бесхозном участке. Однако существует риск, что владелец земли предъявит претензии. Если этого не произошло, можно начинать переоформление в собственность. Метод, позволяющий получить недвижимость, имеет ряд недостатков. Так, найти бесхозный участок может быть проблематично.

Кроме того, государство может ответить отказом на предоставление земли в собственность. Причиной подобного может стать нецелевое использование участка. Если гражданин получит отрицательный ответ, затраты на строительство компенсированы не будут. Однако, если гражданину повезет, он сможет стать землевладельцем, оплатив только стоимость кадастровых работ.

Продажа на торгах

Сегодня стать землевладельцем можно, победив в торгах. Способ не позволяет получить недвижимость бесплатно, однако он дает возможность существенно снизить затраты на ее покупку.

Обычно на торгах объекты выставлены по цене, которая ниже, чем рыночная стоимость. Вариант подходит для тех, кто хочет обзавестись площадкой для возведения многоэтажного дома.

А вот для частного строительства метод подходит с натяжкой.

Чтобы приобрести недвижимость на торгах, потребуется выполнить следующие действия:

  • Воспользоваться публичной картой Росреестра и найти свободные земли. Карта размещена на официальном сайте учреждения. Необходимо найти участок, у которого отсутствует кадастровый номер. При этом земля не должна находиться в обременении.
  • Получить справку, подтверждающую, что выбранная недвижимость не используется для местных или фермерских нужд. Для этого необходимо обратиться в районную администрацию. Затем можно составить заявление, содержащее желание приобрести землю в собственность. Заявка оформляется на имя главы города.
  • Отправиться в местное отделение Росреестра и оформить кадастровый паспорт. Действие нужно выполнить после того, как гражданин получил в местной администрации справку о предварительном согласовании. Нужно учитывать, что кадастровый паспорт будет предоставлен только после осуществления межевания участка и проведения кадастровой оценки.
  • Поместить объявление в местных региональных печатных изданиях о выставлении земли на торги. Ожидать претендентов на покупку недвижимости нужно в течение 30 дней. Точно особенности проведения процедуры можно уточнить в местной администрации.
  • Дождаться завершения периода. Если в течение установленного срока никто не изъявил желание участвовать в аукционе, участок достанется гражданину. Если есть другие претенденты, победителем признается тот, кто предложит максимальную сумму за землю. Если инициатор проиграл аукцион, победитель обязан компенсировать все финансовые затраты на оформление кадастровых документов.

Выиграв торги, человек не становится хозяином земельного участка. Он получает участок во временное пользование. После того, как на нем будет возведен жилой дом, гражданин сможет выкупить землю. Приобрести недвижимость удастся по цене 2,5% от кадастровой стоимости. Порядок предоставления участков одинаков для жилых многоэтажных домов и частной застройки.

Бесплатная земля для узких специалистов

Выясняя, кто имеет право на бесплатный дачный или иной участок, удастся узнать, что земля может быть предоставлена и узким специалистам. Однако для этого может потребоваться переезд в другой субъект РФ. Список востребованных профессий определяет губернатор области.

Предоставление бесплатной недвижимости осуществляется для того, чтобы привлечь специалистов и решить проблемы с кадрами. Так, в 2017 году в Крыму бесплатная земля предоставлялась для фермерских хозяйств и под строительство жилых домов врачам и учителям.

К слову, представители профессий требуются практически в любой сельской местности.

Чтобы государство согласилось предоставить бесплатную недвижимость, гражданин должен заключить договор аренды на срок около 6 лет. При этом арендная плата взиматься не будет. Главное условие — гражданин должен отработать установленный срок. Затем недвижимость перейдет в собственность человека.

Госпрограммы для молодых семей

Если граждане до 35 лет создали семью, они могут попросить у администрации землю под строительство. Земля предоставляется в рамках государственной программы. Ее особенности регулирует действующее законодательство.

В ближайшее время внесение изменений в нормативно-правовые акты, касающиеся предоставления земли молодым семьям, не планируется.

Чтобы принять участие в государственных программах, необходимо:

  • Удостовериться, что лицо соответствует выдвигаемым требованиям.
  • Встать в очередь на улучшение жилищных условий. Этот факт должен быть подтвержден соответствующими документами.
  • Написать заявление с просьбой о предоставлении земельного участка на безвозмездной основе под строительство.

Если в ведении муниципалитета имеется свободная земля, она будет предоставлена гражданину. Если решение по заявке молодой семьи будет положительным, подведение коммуникаций к будущему дому должно оплачиваться из городского бюджета. Однако оформление документации ляжет на плечи собственников.

Родовая усадьба

Подобный вариант получения земли в собственность пока находится на стадии рассмотрения. В ближайшем будущем планируется предоставлять всем желающим до 100 соток земли для возведения каменного дома. Подобное решение позволяет устранить проблему пустующих участков.

Те, кто решает принять участие в программе, смогут не платить налоги на землю и недвижимость. Это позволит беспрепятственно обзавестись собственным хозяйством и начать выращивать урожай. Земельный участок нельзя конфисковать или отобрать за долги. Однако у программы имеется и неприятная особенность. Земельные участки предоставляются вдали от крупных городов.

Собственники не смогут:

  • продать землю;
  • сдать в аренду выделенный участок;
  • подарить недвижимость.

Земля будет передаваться только по наследству. Коммуникации к участку должны провести сами собственники. При этом несанкционированная вырубка деревьев на участке запрещена. Нужно учитывать, что пока это только законопроект. В него могут быть внесены изменения в дальнейшем.

Дополнительные документы:

Полезная инфографика:

Источник: https://YurPortal.info/zemelnoe-pravo/kak-poluchit-zemlyu-ot-gosudarstva-besplatno-2018/

Как встать на очередь молодой семье на земельный участок?

Бесплатные земельные участки молодым семьям

Семейное право > Пособия/Выплаты/Льготы > Как встать на очередь молодой семье на земельный участок?

Правительство Российской Федерации всячески поддерживает демографическую ситуацию в стране, разрабатывая новые законы, помогающие молодым семьям нормально жизнь, заводить детей, обеспечивать хорошие условия для их жизни.

С этой целью была создана программа поддержки молодых семей, у которых нет своей недвижимости. Сегодня молодая семья имеет право получить земельный участок на безвозмездной основе.

На каких условиях предоставляется земля, как молодой семье получить земельный участок бесплатно в 2018 году, какие документы для этого нужны?

Основания для получения земельного участка молодой семье

Для того чтобы воспользоваться правом получения земли в 2018 году, семье необходимо соответствовать таким условиям:

  • Возраст супругов (хотя бы одного из них) должен быт не более 35 лет.
  • В семье должно воспитываться 3 детей и более (включая усыновленных).
  • Отношения отца и матери должны быть официально зарегистрированными.
  • Супруги должны быть резидентами РФ.
  • Все члены семьи должны быть прописаны по одному адресу.
  • У супругов не должно быть любой другой недвижимости или земельных участков.

Земля молодой семье от государства дается только 1 раз. Размер территории, выделяющейся для такой семьи, по закону не должен превышать 15 соток.

Порядок оформления помощи на получение бесплатного земельного участка молодой семье

Для того, чтобы воспользоваться правом безвозмездного земельного участка, необходимо:

  1. Обратиться к органам власти в своем районе (управление жилищной политики).
  2. Написать заявление, предоставить пакет документов (перечень ниже).
  3. Встать на очередь.
  4. Получить сертификат на бесплатный земельный участок.
  5. Дать согласие на предоставление земли.
  6. Заключить договор о бесплатном предоставлении участка.

Вопрос о выдаче земельного участка молодой семье регулируется ст. 39.5. п. 6 Земельного кодекса РФ.

На федеральном уровне вопрос выделения земли молодой семье, не имеющей детей или имеющей только 1-2 детей, не рассматривается.

Какие документы нужны?

Для того чтобы молодой семье выделили землю, супруги должны самостоятельно обратиться в орган местного самоуправления, написав соответствующее заявление. Если они этого не сделают, то никто не поставит их на очередь, не выдаст участок.

Как встать на очередь молодой семье на земельный участок? Для этого помимо заявления нужно приложить такие документы:

  • паспорта мужа и жены;
  • свидетельства о рождении детей;
  • выписка из домовой книги;
  • свидетельство о браке;
  • удостоверение многодетной семьи;
  • справка об отсутствии у супругов недвижимости.

Обязательно с оригиналами документов нужно подавать копии (заверять не нужно).

Рассмотрение заявления

После того как все документы будут поданы, ответственное лицо зарегистрирует заявление, примет документы, органом местного самоуправления назначается ответственное лицо, которое будет заниматься вопросом предоставления бесплатного участка семье.

На проверку документов и сведений в них законом отводится срок 30 дней. После этого заявитель получает уведомление о результатах рассмотрения его заявления.

Если с документами все в порядке, семья соответствует всем требованиям, тогда ее ставят на учет.

Срок выделения земельного участка во многом зависит от области, в которой проживает семья, количества льготников, претендующих на участки, число таких участков.

Бывают ситуации, когда молодая семья ждет своей очереди не один и не два года. Если в течение этого времени одному из супругов исполняется 36 лет, тогда органы власти могут отказать такой семье в предоставлении земельного участка.

Поэтому молодая семья должна учесть все риски и по возможности встать на учет хотя бы за 2 года до исполнения одним из супругов возраста 36 лет.

Получение земельного участка

Если очередь на получение бесплатной земли подошла, заявителю пришло уведомление, то он должен в течение 5 рабочих дней дать свое согласие на предоставление земли.

Если заявителя устраивает местонахождение участка и он готов получить его на безвозмездной основе для дальнейшей постройки дома, тогда он заключает договор с местной властью о передаче земли в собственность.

Обязательные условия договора на получение земли для молодой семьи:

  1. По договору земельный участок оформляется в совместную собственность супругов, в равных частях.
  2. Семья может использовать землю для таких целей: под строительство дома, для сельского хозяйства, огорода.

Договор о предоставлении земли обязательно проходит регистрацию в органах Росреестра.

Можно ли получить землю под строительство дома молодой семье? Региональная помощь

Вопрос поддержки молодых семей решается не только на федеральном, но и на региональном уровне.

Так, во многих регионах РФ есть закон, согласно которому молодая семьи имеет право на получение земельного участка в целях жилищного строительства.

В этом случае речь идет о предоставлении земли в аренду семьям, имеющим двух детей или же молодым семьям, официально зарегистрировавшим брак.

Земельный участок дается в аренду сроком на 5 лет с особыми условиями:

  • в течение этого срока должен быть построен объект жилого назначения;
  • дом должен быть сдан в эксплуатацию.

Только после этого земельный участок предоставляется семье в собственность бесплатно.

Если в течение 5 лет дом не будет построен и сдан в эксплуатацию, тогда земля изымается и снова включается в реестр для дальнейшей жеребьевки между другими молодыми семьями.

Отказ в предоставлении земельных участков молодым семьям до 35 лет

Молодой семье могут отказать в заявлении о выдаче земельного участка в таких случаях:

  • если в заявлении заявитель указал неправдивые, неверные сведения;
  • если заявитель ранее уже использовал право на получение бесплатной территории;
  • если у одного из супругов есть другое недвижимое имущество;
  • если в реестре органов местного самоуправления нет подходящего земельного участка с теми требованиями, что выставляет заявитель.

Можно ли сдать в аренду или продать земельный участок по программе помощи молодым семьям?

Это исключено по причине возможного мошенничества и коррупционных схем. Земля выделяется только для индивидуального пользования семьи: для постройки дома, ведения сельского или фермерского хозяйства.

Сдавать или продавать такой земельный участок незаконно.

Важные моменты

  • Если в заявлении о предоставлении земельного участка заявитель отметил, что участок ему нужен для постройки дома, то в течение года после получения одобрения о выделении земли, он должен начать строительство дома. В противном случае органы местного самоуправления в судебном порядке могут оспорить право предоставления земли в собственность молодой семьи.
  • Участок предоставляется молодой семье взамен жилищной субсидии.
  • Зачастую в местных СМИ заранее публикуются объявления о выделении бесплатной земли льготным категориям населения, в том числе и молодым семьям.
  • Молодой семье нужно быть готовым к тому, что ей могут предложить земельный участок за чертой города.
  • Если семья отказывается от конкретного земельного участка, тогда он переходит другой семье. А заявитель имеет право претендовать на следующий участок.

Несмотря на то что земля в России дорогая, получить ее бесплатно может молодая семья с низким уровнем дохода или имеющая не менее 3 детей. Такое право регулируется на федеральном и региональном уровне.

При этом заявители должны соответствовать следующим требованиям: быть младше 35 лет (включительно), быть резидентами страны, не иметь в собственности недвижимого имущества.

Преимущественное право на получение бесплатного земельного участка имеют молодые многодетные семьи (от 3 детей).

:

Источник: http://semeinoe-pravo.net/kak-molodoj-seme-besplatno-poluchit-zemelnyj-uchastok/

Бесплатные земельные участки молодым семьям

Бесплатные земельные участки молодым семьям

В связи с дороговизной земли, особенно это касается ближайших к столице регионов, вопрос льготного приобретения земельного участка становится жизненно важным. Однако российская законодательная практика идет по неуклонному пути уменьшения количества льгот, которые предоставляются гражданам. Особенно это касается семей с детьми.

Поэтому в России произведена дифференциация семей, в зависимости от количества воспитываемых детей.

Согласно предложенному разделению отдельно выделены многодетные семьи, родители (один родитель), в которой воспитывают трех и более детей.

Кроме того, существуют также и молодые семьи, в которых родители (родитель) воспитывают одного либо двух детей, при этом одному из родителей не более 35 лет.

В том случае, если молодая семья воспитывает трех и более детей, то такая семья автоматически подпадает под категорию многодетных, в связи с тем, что количество льгот для многодетных семей значительно больше, чем для молодых.

Если просматривать статистику, то молодых семей в России большинство, а потому законодательство не наделяет молодые семьи существенным пакетом льгот в части выделения земельных участков. Однако данное правило не касается многодетных семей, право на льготу которых в данном вопросе специально закреплено в подпункте 6) статьи 39.5 Земельного кодекса РФ.

Следовательно, если молодая семья (один из родителей в которой не достиг возраста 35 лет) имеет трех или более детей, то она вправе претендовать на получение земельного участка по указанной норме.

При этом порядок выделения земли определяется законодательством того региона РФ, в котором данная семья проживает.

Говоря проще, порядок получения участка будет разным, например, в Московской и соседней Тульской областях.

Что же касается большинства молодых семей, которые воспитывают одного либо двух детей, то специальных льгот по бесплатному  получению земли для них на федеральном уровне не предусмотрено. Это не говорит о том, что льгот для молодых семей нет вообще.

Например, по ФЦП «Жилище» вполне реально получить субсидию на приобретение жилья, однако правила данной программы на земельные участки не распространяются, поскольку бесплатное  выделение участков – компетенция местных властей, а не Правительства  РФ или какого-либо из федеральных ведомств.

Поэтому все вопросы бесплатного выделения земли должны решаться на основе специальных законов субъектов РФ (краев, областей, республик, городов федерального значения), а также муниципальных программ, которые действуют на местах. При этом принятие подобных программ для местных чиновников – дело добровольное, так как федеральные законы, например, все тот же Земельный кодекс РФ,  их к этому не обязывают.

Льготы молодым семьям и региональная практика

В связи с тем, что вопрос бесплатного предоставления земли молодым семьям отнесен к компетенции региональных и местных властей, то в целом в России сложилась практика, которую можно выразить одним емким выражением — «кто в лес, кто по дрова».

Именно так подходят к решению это вопроса в разных регионах. Например, в Иркутской и Воронежской областях молодая семья, имеющая даже одного ребенка, может вполне просто получить бесплатно земельный участок. А вот в республике Адыгея или Татарстане землю бесплатно получить практически невозможно, так как местное законодательство данных регионов каких-либо льгот вообще не предполагает.

Что же касается местных властей (уровень деревень, поселков и городов), то вопрос льгот для молодых семей полностью отдан им на откуп.

Соответственно, руководство любого муниципального образования вправе предоставить льготу для любой молодой семьи либо предъявить к ней определенные требования.

Например, существует практика предоставления земли молодым врачам, учителям, специалистам-аграриям. Причем данный вопрос  решается на основе местных нормативных актов, а иногда и вовсе в индивидуальном порядке.

Данную схему можно критиковать, как непрозрачную, потенциально коррупционную и т.д., однако других вариантов бесплатного получения земли в России пока нет.

 Документы для получения земли — порядок и процедура

Порядок и процедура бесплатного предоставления земли на местах различна. Поэтому указать единый и точный перечень требуемых документов, а также порядок их предоставления невозможно.

Тем не менее, примерный алгоритм действий по получению земли расписать вполне реально. Проходить он должен в несколько этапов:

1. Сбор необходимой информации. Его лучше начать с посещения местной администрации города или поселка, где вы проживаете.

Только местные специалисты могут предоставить вам исчерпывающую информацию о местных нормативных актах, которые касаются правил и порядка предоставления земельных участков.

Если у вас имеется знакомый юрист или человек, который сталкивается с подобными вопросами, то он также сможет ответить на данные вопросы,  исходя из местных условий.

Пытаться найти подобную информацию в Интернете или пользуясь консультациями, которые предлагают на ряде сайтов, как правило, пустая трата времени, так как местных нюансов юрист, работающий даже в соседней области, знать не может, а получить доступ к нормативной базе среднестатистического российского городка или поселка посредством Интернета также практически нереально.

В рамках сбора информации также нелишне найти профильный закон вашего региона, который регулирует земельные отношениях.

Название такого нормативного акта может быть разным, в Башкортостане и Татарстане – это земельные кодексы, в Воронежской области – Закон «О земельных отношениях».

Данные нормативные акты лучше всего искать  на сайтах законодательного собрания (думы) вашего региона либо в других источниках.

Изучив ситуацию на месте, можно понять, имеется ли возможность получить землю бесплатно на основании льготы вообще, а также примерно определить, что для этого необходимо делать.

Получить необходимую официальную информацию можно также, обратившись с интересующим вас вопросом в местные органы власти в письменном виде. Интересующую вас информацию, согласно нормам закона об обращениях граждан, вам должны предоставить также письменно в месячный срок.

2. В том случае, если на месте вашего проживания соответствующая льгота предусмотрена, то необходимо изучить условия ее предоставления. Условия могут быть самыми разными.

Например, в ряде регионов требуется, чтобы молодая семья состояла на учете, как нуждающаяся в улучшении жилищных условий. В других местах могут потребовать, чтобы родители работали по определенному профилю, в специалистах которого нуждается местное население (учителя, врачи, специалисты аграрного профиля и т.д.).

Учитывая подобные требования, и формируется перечень необходимых документов. Примерно он выглядит следующим образом:

  • Паспорта родителей и свидетельства о рождении детей;
  • Документы, подтверждающие факт проживания на территории конкретного населенного пункта (регистрация: постоянная или временная), справки о составе семьи, выписки из похозяйственной  книги и т.д.;
  • Документы, подтверждающие нуждаемость в улучшении жилищных условий (соответствующие справки  из органов, где семья стоит на учете);
  • Документы об образовании либо от работодателя, в том случае, если земля предоставляется лишь специалистам определенного профиля.

Перечисленные документы прилагаются к заявлению. Само заявление пишется либо на стандартном бланке, если он имеется, либо в свободной форме. О том, какие сведения и в каком порядке должны быть указаны в таком заявлении, могут ответить лишь местные специалисты, так как набор сведений и порядок их изложения в каждом населенном пункте может быть индивидуальным.

Заявление должно быть рассмотрено в тридцатидневный срок, и заявителю дан письменный ответ. В случае наличия земли будет решаться вопрос о ее предоставлении, то есть оформлении акта местных органов власти о предоставлении данного участка в собственность, аренду или пользование.

В случае отсутствия свободных участков на текущий момент будет формироваться очередь на их получение. Соответственно  и участок может быть предоставлен только тогда, когда он будет в наличии. При этом конкретных сроков предоставления нигде не указано.

Так что участок могут предоставить и через 10 лет, а могут и вообще не предоставить, ссылаясь на то, что свободных участков нет.

Также теоретически возможен и отрицательный ответ, в том случае, если неправильно сформирован пакет документов, либо семья не соответствует предъявляемым требованиям.

Подобный ответ должен быть мотивирован и указывать на то, могут ли быть устранены недостатки и каким образом. Однако на практике подобные ответы редкость, так как принимающий документы специалист должен еще при приеме документов обратить на подобные моменты внимание и предложить устранить выявленные недостатки оперативно, не дожидаясь официального отрицательного ответа.

Потенциальные проблемы и трудности при получении земли молодыми семьями

Практика бесплатного выделения земли в России весьма разнообразна и во многом зависит от традиций и обычаев, которые заведены на местах.
О таком слове, как коррупция стоит упомянуть отдельно.

Ведь далеко не секрет, что ряд местных руководителей в России воспринимают свою должность исключительно как право облагать различными поборами население.

В принципе, за этим они и зачастую идут на государственную службу.

Подобные традиции имеют многовековую историю, а традиции «кормления» за счет местного населения известны на Руси издревле. И виновны в ней не действующий Президент или Правительство или конкретный чиновник, а население, которое несет, а также допускает подобную практику, зачастую полагая, что оно хитрее других.

Такие вот хитрости затем превращаются в ту мерзость, которую мы и имеем на сегодняшний день, когда без денег многие вопросы попросту не решаются.
Выделение земельных участков также не исключение из этого правила.

А случаи 10 и 20-летнего ожидания получения положенной земли, тем более, что она имеется, известны, хотя все-таки это и не норма. Поэтому не стоит надеяться, что в стране, разъедаемой язвами коррупции и кумовства, получить землю бесплатно можно будет легко и быстро.

Ведь зачастую в нашей стране реализовать свое право сложнее, чем его получить.

Поэтому надеемся, что предлагаемая статья вам обязательно поможет сориентироваться в российских правовых реалиях, и искренне желаем успеха в этом серьезном и непростом деле!

Стоит почитать

Источник: http://about-realty.net/besplatnye-zemelnye-uchastki-molodym-semyam.html

Земельные участки молодымв России

Бесплатные земельные участки молодым семьям

В этой статье мы поговорим о предоставлении земельного участка молодым семьям под видом субсидии. Вы узнаете всё об условиях действия программы, документах, которые необходимо собрать.

Если в течение одного года после предоставления земельного участка на нём не началось строительство, то надел могут забрать.

Предоставление участков:

  • Предоставление земельных участков регламентируется Земельным Кодексом и федеральным законом (документы на земельный участок).
  • На основании этих документов молодая семья может получить земельный участок бесплатно по месту своего жительства или работы.
  • Участок предоставляется, если есть свободные наделы в Едином реестре земельных участков. Этот перечень обновляется ежеквартально.
  • Наделы предоставляются на правах аренды на время строительства жилого помещения. Потом участки передаются безвозмездно в частную собственность.
  • Предоставление происходит в порядке очереди.

Условия предоставления и когда получать

Мать или отец-одиночка, воспитывающие троих и больше детей, имеют такие же права на получение земли, как и полная семья.

Право на получение земельного участка в собственность имеют:

  • Официально зарегистрированные молодые пары.
  • Семья имеет троих и больше детей.
  • Проживает на одном месте от 5 лет и дольше.
  • Все члены семьи имеют гражданство РФ.
  • У пары нет в собственности другого жилья или участка земли.

Если у одного из супругов уже есть земля, которая принадлежит муниципалитету, то получить надел от государства может второй представитель семьи, но тогда размер участка не будет больше 15 соток.

Когда можно получить:

  • Получить земельный участок молодой семье можно будет до наступления 35-летнего возраста одного из супругов.
  • После того, как семью поставят на учёт в срок до одного года государство обязано предложить семье земельный участок.

Документы и процедура подачи заявления

В местный отдел, занимающийся учётом земли, необходимо подать такие документы:

В ваших документах не должны быть исправления, поправки, ошибки.

Процедура подачи заявления:

  • Уполномоченный сотрудник при приёме ваших документов проверяет их.
  • Если документация находится в полном порядке, то вам выдадут второй экземпляр бумаги, подтверждающей регистрацию заявления.
  • На этом документе регистратор должен оставить свои пометки.
  • Если у вас неполный пакет бумаг, то орган местного самоуправления подаст запрос в регистрационный центр для получения соответствующих выписок.
  • После того, как ваши документы будут зарегистрированы, назначается человек, ответственный за рассмотрение вашего заявления.

Время на рассмотрение. Выдача земельных участков

С момента подачи заявления вместе с документами должен пройти месяц до принятия решения о предоставлении участка или отказе в этой льготе.

Если документы подаёт представитель семьи, то у него должна быть доверенность, зарегистрированная нотариусом.

После подачи заявления и получения положительного ответа дальнейшие действия происходят по такой схеме:

  • Если у местных органов власти уже есть земельный участок, то вы получаете уведомление с адресом и описанием надела.
  • В течение 5 дней вам необходимо согласиться на него или отказаться.
  • Если вы соглашаетесь, то с вами заключают договор о передачи земли, и вы начинаете оформлять своё право собственности.
  • В случаи отказа земля передаётся другой семье, а вас ставит в очередь.
  • Когда подходящего участка нет в наличие, вас тоже ставят в очередь.

Основной закон обязывает местные органы власти предоставить жильё в течение 12 месяцев с момента постановки на учёт. Но в каждом регионе ситуация бывает разной – порой срок ожидания растягивается надолго.

Программа выдачи земельных участков предоставляется только один раз.

Что может послужить основанием для отказа

Отказать в постановке на учёт могут в таких случаях:

  • Данные, которые вы предоставили, являются не достоверными.
  • Бесплатные земельные участки уже были взяты.
  • У вас в собственности уже есть квартира или дом.
  • Вы владеете землёй, на которой можно построить дом.
  • У местных властей нет земли, отвечающей указанным параметрам.

Воспользоваться правом на получение земельного участка бесплатно можно, если у семьи есть все необходимые условии для этого. Однако будьте готовы к долгому ожиданию: не все регионы землю могут предоставить сразу.

Программа предоставления земельных участков:

Если у вас еще остались вопросы, задайте их нашему юристу в поле ниже и получите бесплатную консультацию.

3 Комментария

Источник: http://posobiya.info/subsidii/molodaya-semya/zemelnye-uchastki-molodym.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.