Трещина в стене дома: как определить причину и устранить последствия

Содержание

Трещина в стене панельного дома: что делать для эффективного решения

Трещина в стене дома: как определить причину и устранить последствия

Жилищное право > Вопросы ЖКХ > ТСЖ > Трещина в стене панельного дома: что делать для эффективного решения

Трещина в стене панельного дома, что делать? Чтобы положительно решить данный вопрос, нужно просто системно и основательно его рассмотреть. Определиться с первопричинами, качественный анализ — это половина дела. И заняться собственно решением своими силами либо ответственных организаций.

Виды трещин в стенах панельного дома

Открытые трещины в стенах панельных домов

Трещины в стенах панельных домов бывают двух видов: открытыми и закрытыми. Названия говорят сами за себя. Закрытые трещины, расположены внутри стен, не видно без спецоборудования, а открытые видно невооруженным глазом.

Любой из этих видов трещин является чаще всего развивающимся и без комплекса мероприятий по устранению приведёт только к ухудшению.

Также стоит внимательно отнестись к местоположению трещины в наружной или внутренней стене, в несущей или в перегородке, возможно, на потолке или на полу.

Для самостоятельного анализа риска развития раскола, возможно, просто поставить гипсовый маяк. Если за сезон маяк остался целостным, значит, нет развития трещины и ее можно заделать. В то же время растущие трещины, покажут свою изменчивость, будут постоянно увеличиваться в объёме. Стабильные трещины самые благоприятные при рассмотрении данной проблемы.

Помимо этого, существуют технологические разрывы, которые появляются при сушке используемых в отделке и строительстве компонентов. Чтобы избежать такого вида расщелин обычно применяют различные скрепляющие материалы, напоминающие сетки. Данные трещины не приведут к разрушению сооружений, а только изменят его эстетику.

Если максимально постараться распределить трещины в стенах на подгруппы, то получится картина:

  • По причинам: присадочная, деформационная, температурная, конструктивная, и также возникшая вследствие износа или выветривания стен.
  • По разрушению: срезы, раздавливания и разрывы.
  • По направлению: наклонного, вертикального и горизонтального направления.
  • По форме: криволинейного, прямого и замкнутого (не захватывающие края стен) контура.
  • По глубине: наружные и сквозные расщелины.
  • По степени риска: безопасные и опасные.
  • По времени: устойчиво-постоянные и неустойчиво-постоянные надломы.
  • По раскрытию: крупные, мелкие, волосяные, развитые.

С чем связано возникновение трещин в стенах панельного дома?

В случае постройки стен с соблюдением технологии, не нарушались правила эксплуатации, то причины образования трещин возможно следующие:

  1. Амортизация – износ материала. Окончание срока службы. Например, бетон прослужит 80-150 лет.
  2. Эрозия, выветривание. Намного быстрее природная среда приводит к ослаблению, является катализатором.
  3. Действие собственно грунта и грунтовых вод. Довольно распространённая причина. К тому же представляют опасность подмытые грунтовыми водами основания фундамента и циклические промерзания грунта.
  4. Влажностно-температурные колебания — это самый негативный фактор. Циклы заморозки-оттаивания расширяют трещину даже при довольно большом сопротивлении стен этому процессу.

Если же технологии учитывались недостаточно ответственно, имеют место нарушения правил эксплуатации, то причины могут скрываться в следующем:

  1. Существование пристроек или надстроек. Образуются определенные сжимающие напряжения, в результате чего в грунте осаживается фундаментная подушка. Причём соприкасающиеся трещины могут содержать наклонные растрескивания направления «вниз», а раскрытием — «вверх». Также подобное возникает при прохождении надстройки по всей длине здания.
  2. Колеблющееся давление на фундамент по длине строения. Зачастую на это влияют застекленные участки по длине крупных размеров. Это влияет на неравномерную осадку фундамента.
  3. Устройство котлована возле уже построенного сооружения. Смещения грунта вызывают смещение нагрузок, соответственно возникают наклонные трещины, все просто.
  4. Взаимодавление соседствующих фундаментов. При данном виде воздействия нагрузки складываются и увеличивают общее точечное сжатие грунта. Если одно из зданий строилось раньше, то наклон идет в его сторону.
  5. Воздействие нагрузок на поверхности. Это складирование на земле вблизи стен различных материалов, промышленного сырья и любой другой продукции. Получается грунт, сжимается, фундамент осаживается, и создаются трещины.
  6. Динамические воздействия. Это и движущийся транспорт, и вбивание свай, и работа компрессоров и котлов в различных цехах, и любые подобные вибрации. Также под воздействием подобных нагрузок происходит осадка фундамента.
  7. Замерзание и промерзание грунтов. Промерзание поднимает фундаменты пучением. Особенно это опасно во время хода строительства, когда стены имеют малую жесткость на изгиб. Крайне негативный момент, стены, на которые возводятся остальные этажи, уже строятся с наличием данных отклонений.
  8. Изменения форм при усадке. При усадке разрывы зачастую проходят в углах стеновых проемов зданий и приобретают радиальную направленность. Такие расселины просто не эстетичны. На оштукатуренных поверхностях бывает образуются малые, замкнутые, разнонаправленные или сориентированные трещины, не достающие до углов. Их причина – сушка раствора с повышенной жирностью.
  9. Перегрузка стен. Она грозит разрушением стен и сопровождается трещинообразованием основных конструкций. Трещины такого рода — начальный признак разрушения стен и они крайне опасны.

По-хорошему, чтобы разобраться с причинами возникновения, необходима документация истории проектирования, инженерной геологии, эксплуатации строения, расположению подземных коммуникаций и проект работ с журналом авторского надзора.

Опасность трещины в стене, определение рисков?

Определившись с причинами возникновения растрескиваний можно ориентировочно определить степень опасности наличия их в стене. Для объективной оценки придётся обследовать трещины из квартир соседей и внимательно посмотреть, не было ли там перепланировок. При хороших отношениях, соседи покажут без проблем, в ином случае придется собирать комиссию.

В большинстве своём описанные трещины безопасны. В новостройках на протяжении первых 5 лет, пока дом «устоится», это довольно нормальное явление, естественная усадка.

Степень опасности наличия в стене трещин

А вот перестройка или капитальная реконструкция — это уже опасно. Степень опасности обычно выявляется следующим образом: альпинисты ставят гипсовые заметки или полосы специальной бумаги.

И в течение 3-4 недель контролируют, не проявится ли растрескивание на гипсовой метке. Когда трещина проявляется, нужно наблюдать ещё 8-12 недель.

И если она действительно разрастается, обязательно нужно обратиться к эксперту в строительной области.

Так как в данном случае возможно вмешательство, укрепление в существующий фундамент строения. Сооружение дополнительных упрочняющих конструкций – траншей вдоль фундамента с армированием и заливкой. Причём армирование должно связываться с существующим фундаментом.

В фундаменте сверлятся отверстия, вбиваются куски арматуры, а с другой стороны свариваются с проложенными прутьями. Такие виды работ могут производить только опытные специалисты.

Но не будем рассматривать данный крайний момент, а рассмотрим, как вообще справляться с наиболее опасными трещинами собственными силами.

Как отремонтировать трещины в стенах самостоятельно?

Если есть проблема – трещина в стене панельного дома, и нет понятия, что делать, для начала стоит определиться с её видом. Если размер расщелины незначительный, самый простой способ, устранить ее монтажной пеной, с дальнейшей штукатуркой и шпатлевкой. Но не стоит наполнять большие растрескивания строительной пеной или другими компонентами, так как это ещё ускорит раздавливание.

Сквозные трещины максимально опасны и довольно чувствительное их раздвижение приведёт к падению плит перекрытия. Этот выход может быть только временным решением, для проживания зимы, капитальный ремонт во время которой делать нерационально.

К тому же профессионалы во многих случаях советуют применять гипсовые смеси, их в данное время легко найти. Технология выполнения ремонта довольно проста. Трещина «раскрывается», очищается от пыли, грязи, поверхность омывается водой и подсыхает.

Ознакомившись с инструкцией, его смешивают с водой, размешивают до однородной массы без наличия сгустков и заделывают трещину.

Нанести раствор с помощью шпателя. Не стоит забывать то, что гипс имеет свойство расширяться, так что нужно проследить за тем, чтобы было достаточное количество раствора в трещинах. Если не учесть этот момент, гипса окажется больше чем нужно, трещина усугубится, и возникнет новое смещение стены.

По окончании устранения, нужно дать гипсу целиком высохнуть, это примерно 5-6 часов. Затем наждачной бумагой очистить остатки гипса. И любоваться обновлённой ровной стеной.

Также можно приготовить старый добрый строительный раствор 3 к 1, части песка к частям цемента, добавив воды. Данный раствор будет наиболее подходить по однородности к панельной стене. Наносится также, как и гипсовый раствор, с помощью шпателя. Высыхая, менее воздействует на стену, только здесь нужно немного разбираться в свойствах песка, он не должен быть жирным.

На внешних поверхностях трещины также рекомендуется нанесение сетки, она остановит появление мелких трещин при высыхании раствора. Создаст так называемый скелет для прочности конструкции.

Для остановки развития крупных трещин можно установить швеллер (якорь) или металлические пластины. Для этого стена очищается от штукатурки, примерно по 50 см в каждую сторону от края трещины, устанавливаются пластины.

Крепятся они при помощи дюбелей или длинных болтов, причем для второго варианта стену лучше просверлить насквозь. Сначала все стоит подготовить, почистить и задуть монтажной пеной, а потом вставить в подготовленное место якоря и закрепить указанными крепёжными элементами.

Теперь информации о том, что делать при обнаружении трещины в стенах панельного дома достаточно для решения вопроса.

Кто должен заплатить за трещины в стенах панельного дома?

Ответственость управляющей компании по поводу трещин в панельных домах

Для начала стоит определиться в ситуации, найти реальную первопричину. Это, возможно, собственно строители, также застройщики, соседние или сторонние лица.

Для этого необходимо обратиться в управляющую компанию или товарищество собственников жилья, которые для начала оформляют акт, устанавливают маяки и контролируют их положение. А далее по процедуре, которая описана ранее.

В случае сложности ситуации, при довольно большой трещине, когда УК и ТСЖ не предпринимают никаких действий, стоит составить заявление в Горжилинспекцию и ждать появления комиссии.

Но стоить помнить, что с 2010 года Высшим арбитражным судом РФ вынесено постановление, суть которого в том, что данный вопрос полностью закрепляется за управляющей компанией. А далее уже она разбирается с поиском первопричины и виновных, если таковые имеются.

Комиссия, в которой обязан быть инженер от БТИ, в акте должен отражать все, что говорится касательно рассматриваемых трещин, объективно. Также желательно наличие соседей в качестве свидетелей. Затем ЖЭК должен предпринять что-то конкретное.

Перед ними должен стоять конкретный срок на принятие решения 2-4 недели, а по истечении этого срока, можно готовить письмо в местную администрацию. Затем добиваться в администрации, когда она сделает независимую строительную экспертизу.

Здесь необходимо проявить настойчивость и не отпускать ситуацию.

Помните, что вам будут говорить: растрескивания в панельных домах обычное явление, что можно ничего не делать. Так что глобально, причин переживать нет.

А не отпускать ситуацию, это: сначала пишется жалоба, через неделю-две звонок, уточнение текущего состояния дел. Когда кончается срок рассмотрения жалобы по закону, сразу жалобу выше. И тогда дело реально закрутится. Также хорошо, если есть открытый сайт для жалоб в администрации области или края (на имя губернатора).

Трещины в стенах дома, как этого избежать:

13 мая 2018      kasjanenko         25      

Источник: http://PravoZhil.com/zhkh/tszh/treshhina-v-stene-panel-nogo-doma-chto-delat.html

Трещина в стене в квартире — что делать и как заделать?

Трещина в стене дома: как определить причину и устранить последствия
5/5 (3)

Внимание! Последовательность действий для решения проблемы:

  • воспользуйтесь контактами УК, обратитесь туда. Сделайте запрос на эксперта. Он проведет осмотр помещения и составит необходимый акт обследования. Лучше запрашивать помощь по письменному заявлению;
  • после прихода специалиста получите акт обследования. Будут указаны причины появления неполадки;
  • скажите сотрудникам УК, чтобы было проверено качество фундамента. Проблема появления должна выясниться;
  • если проблема возникла по вине компании, специалисты проведут ремонтные работы. Если проблема появилась из-за воздействия жильцов, починку неполадки придется провести самостоятельно.

Если проблемы появились из-за компании, строящей дом, или из-за УК, средства на ремонт взимаются с этих компаний.

Если соседи сверху устроили потоп, и квартиру залило водой, из-за чего и образовались трещины, ремонт оплачивают они. В других случаях ремонтирование проводят и оплачивают квартиранты.

Составление заявления в УК

Стандартизированного образца документа нет, но есть список информации, которая должна присутствовать в заявлении:

  • указываются именные данные (ФИО) генерального директора УК;
  • именные данные заявителя, способы связи с ним (мобильный телефон, email);
  • при наличии орфографических и информационных ошибок заявление может быть отклонено;
  • суть заявления, сложившаяся проблема. Предпочтение отдается жалобам, которые указывают на нарушение норм законов.

 За какие услуги ЖКХ можно не платить?

Информация указывается в заявлении:

  • информация о УК, ее местоположение и сведения о генеральном директоре руководителя УК;
  • информация заявителя, именные, контактные данные, место жительства, наименование подаваемого документа (жалоба, заявление);
  • ситуация, послужившая причиной написания и подачи заявления;
  • просьба по исправлению ситуации, каких действий заявитель ждет от компании;
  • дата написания, подписи;
  • лучше добавить существенные доказательства. Приложите фотографии дефектов стены;
  • укажите необходимые даты, личные данные, контактную информацию и подпись.

Подача заявления осуществляется 2 методами:

  • сделайте две копии документа. Отнесите одну в управляющую организацию. Секретарь должен принять заявление и установить запись с датой о рассмотрении документа. В случае отказа лучше поберечь время и перейти ко второму методу;
  • найдите ежемесячную платежную квитанцию. На ней должен указываться почтовый адрес организации. Отправить заявление можно на нее.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец претензии в УК:

Куда следует обращаться

При возникновении проблемы обратитесь в управляющую организацию. Если компания не согласна проводить и оплачивать ремонтные работы, нужно обратиться к администрации УК. Ответ в обязательном порядке придет в письме.

Внимание! Если и там жалобу не рассмотрели, можно обратиться в вышестоящие организации:

Подача заявления в суд – крайняя мера. Чтобы решить проблему, квартирант должен подать в суд заявление на организации, отказавшие ему в ремонте. По закону подавать жалобы можно сразу в несколько организаций.

К жалобе должен прилагаться акт обследования. Если обследование не проводилось из-за отказа УК, у вас есть право на вызов мастера из специализированных организаций. Также нужно приложить фотографии трещины или документы отказа управляющих организаций на заявления.

Причины появления трещин в стенах

В многоквартирных домах случаются частые проблемы с качеством стен. Появляются разломы, трещины на потолке, стенах.

Учтите! Это может происходить по следующим причинам:

  • здание изначально было некачественно построено;
  • грунт неправильно осел;
  • чрезмерная нагрузка на фундамент дома;
  • частые затопления водой от соседей, протекание крыш;
  • характеристики почвы изменились с момента постройки здания;
  • стена рассыхается;
  • эта причина влияет на старые дома. Резкие перепады температур тоже могут отрицательно повлиять на состояние дома;
  • сильные морозы, промерзание зданий, некачественное отопление.

Нельзя игнорировать небольшие трещинки в стенах. Починить гораздо проще и дешевле, пока они маленькие. Когда увеличатся, будет труднее устранить сложившиеся проблему.

Посмотрите видео. Трещины в стенах:



Опасность трещины в стене, определение рисков

После определения причин появления трещин и расколов на стене и потолках, можно уже понять, чем это в итоге выльется, и насколько сильно будет прогрессировать. Для лучшего понимания рисков можно просмотреть трещины и разломы у соседей. И посмотреть на наличие перепланировок. Дружелюбные соседи расскажут. В другой ситуации пригодится помощь комиссии.

Как правило, трещины не представляют большой опасности. Это норма, когда у новых домов на протяжении первых нескольких лет появляются дефекты.

Степень опасности наличия в стене трещин

Опасно при перестройках и реконструкциях. Есть один способ проверки опасности положения. На стену крепятся гипсовые полосы из бумаги. В течение месяца за ней наблюдаем, если появились расколы, трещины, наблюдаем еще несколько месяцев. Если ситуация только ухудшается, нужно обратиться к специалистам в сфере строительства.

Есть способ исправить ситуацию. Эксперты могут укрепить фундамент. Возможно возведение дополнительных строений. Они помогут в укреплении фундамента. Заливаются траншеи, дополняются арматурой и заливаются цементным растровом. Арматуру нужно связать с главным фундаментом.

В нем прорубаются нужного размера пробоины. Туда крепятся части арматуры. Со второй стороны их сваривают с положенными прутьями. Такую работу можно доверить только специалистам. Не будем обращать внимание на самые критические ситуации, они очень редко встречаются. Разберем, как нужно справляться с небольшими трещинами.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Как заделать трещину в стене дома

Не надо начинать работы по заделыванию трещин до того, как дом не прошел время усадки. В худшем случае все труды пропадут. Для контроля размеров трещины и ее роста можно использовать гипсовые мачки.

Они накладываются на места, от которых трещина может продолжить развиваться. Нужно подождать некоторое время, посмотреть, не лопнет ли мачок. Если нет, трещина не продолжит дальше расти, стены в безопасности.

Также для контроля можно пользоваться маяками. Они снабжены шкалой.

Для восстановления контроля над состоянием стен пользуйтесь следующими методами:

  • замазывание цементом. Такой метод не подходит для слишком маленьких трещин (менее половины сантиметра);
  • установка кирпичных замков. Старые и испорченные убираются и заменяются новыми;
  • установка металлического «якоря». Ставят на места, где повреждения продолжают рост. Вставляются в кирпичную кладку;
  • если здание старое и скоро развалится, воспользуйтесь стальными стержнями. Это лучший способ, крайняя мера. Они уберегут помещение от разрушения и послужат «чехлом» для стен.

 Бесплатная юридическая консультация по вопросам ЖКХ.

Как самостоятельно устранить повреждение

За состоянием дома наблюдайте постоянно. Устранить уже прогрессирующую трещину гораздо труднее, чем ее же, но на ранних этапах появления. Перед началом самостоятельных работ важно знать, что нельзя качественно восстановить стену, не имея при себе нужного оборудования.

Самый распространенный метод заделывания небольших трещин на стенах – использование цементного раствора. Он есть в каждом строительном магазине, дешевый, и при работе с ним не нужно обладать профессиональными умениями.

Такой способ подойдет для заделывания трещин среднего размера. При прогрессирующих трещинах, способствующих разрушению здания, нужно обратиться к специалистам в сфере строительства. Воспользуйтесь герметиками. Они специализированы для заделывания трещин, проемов в стенах.

 Образец искового заявления на управляющую компанию в суд.

Алгоритм действий

При образованиях трещин на плитных и кирпичных построениях нужно принимать меры по их устранению, заделыванию. У многих начинается паника, они не понимают, как правильно поступить, что нужно сделать. Справятся они с проблемой самостоятельно, или же без помощи специалистов строителей не обойтись? Действительно ли потраченные деньги и усилия дадут результат?

Для самостоятельно заделывания, устранения трещин без помощи строителей могут пригодиться: шпатели различных габаритов, армирующая лента, предназначенная специально для таких задач, тряпка, герметик, грунтовка, шпатлевка.

Внимание! Порядок действий при возникновении проблемы:

  • трещину необходимо очень аккуратно прочистить. В этом поможет маленький шпатель. Если трещину нужно кое-где расширить для доставания мусора и глубокого очищения, это можно и нужно делать;
  • покупаем специализированный герметик для покрывания швов. Заполняем трещины им. Многие используют вместо герметика силикон. Это неправильный подход. Силикон очень плохо красится и поддается другим внешним воздействиям. Если нет возможности купить герметик, воспользуйтесь лучше цементным раствором. Он легко деформируется;
  • подготавливаем поверхность;
  • по длине всей трещины наклеиваем малярную ленту. Расправляем и хорошо сглаживаем ее;
  • поверх закрепленной малярной ленты распределяем небольшое количество шпатлевки;
  • заглаживаем, распрямляем. Ждем высыхания. По швам проходимся наждачной бумагой;
  • устраняем неприятный вид. Покрасьте это место в тот же цвет, что и всю стену. Либо приклейте сверху обои. Прикройте это место чем-нибудь. Диваном или картиной.

При правильном подходе трещина не продолжит рост, и ее не будет видно.

Появление, казалось бы, небольших, безобидных трещин приводит к неприятным последствиям. В наилучшем варианте квартиранты вынуждены проводить новую отделку места повреждения. Лучше обратиться за помощью к специалистам строителям. Никто лучше них не поможет в сложившейся проблеме.

Посмотрите видео. Трещины в стенах: из-за чего, как бороться?



Источник: https://potreb-prava.com/zhkx/treshhina-v-stene-v-kvartire-chto-delat-i-kak-zadelat.html

Трещина в стене дома: что делать, чтобы правильно решить проблему

Трещина в стене дома: как определить причину и устранить последствия

Жилые частные дома и многоэтажные городские постройки несмотря на достижения строительной техники и технологии в процессе эксплуатации испытывают множественные нагрузки и изменения.

Впоследствии воздействия этих нагрузок на стенах наблюдается появление трещин и расколов.

Последствия образования трещин в стенах сказываются на конструктивной прочности постройки и могут привести даже к обрушению всей конструкции.

А причиной таких напряжений обычно является деформационные изменения фундамента — проседание, раскол плиты или сдвиг отдельных элементов. Что же делать, если появилась трещина в стене дома? Прежде всего, не стоит сразу паниковать, не все трещины обязательно приводят к таким серьезным последствиям.

Причины появления трещин в доме

Причинами появления трещин и расколов в стеновых конструкциях зданий принято считать три основных вида причин.

Трещина в стене дома

К этим видам относятся:

  • Факторы природного воздействия на фундамент здания и непосредственно сам фундамент.
  • Факторы, связанные с нарушениями технологии возведения, просчетами в разработке проекта и техническим износом основных коммуникаций.
  • Третий вид причин является результатом воздействия человеческого фактора — неправильная эксплуатация здания, перегруз отдельных конструкций, перепланировка с нарушениями стандартов и норм.

Факторами природного воздействия на конструкцию дома, приведшие к появлению дефектов на несущих стенах и простенках, могут быть:

  • Неравномерное сжатие почвы на участке постройки под фундаментом здания.
  • Динамические процессы в слоях грунта.
  • Сезонные изменения насыщенности грунта грунтовыми и талыми водами.
  • Температурные перепады и промерзание отдельных участков фундамента.

Строительные и проектные ошибки могут быть причиной разрушительных процессов в несущих стенах в случае:

  • Ошибки в виде выбора типа фундамента для постройки, игнорирования фактора воздействия пучинистых грунтов на основание дома.
  • Ошибки в виде распределения нагрузки на фундамент, перегрузки одной стороны здания.
  • Устройства пристройки к уже существующей постройке без надлежащего связывания стен и основания.
  • Строительство котлована под фундамент или прокладка коммуникаций возле существующей постройки.
  • Механический износ материала, его старение и рассыпание из-за постоянного воздействия влаги.

Деформационные изменения, связанные с усадкой конструкции здания.

Под человеческим фактором следует подразумевать:

  • Неправильная перепланировка здания с нарушением основных несущих конструкций.
  • Установка тяжеловесного оборудования и бытовых приборов.
  • Прокладка дополнительных коммуникаций с нарушением целостности фундамента.
  • Несвоевременная замена и ремонт коммуникаций дома.

Как определить уровень опасности трещин

Классифицируя все виды дефектов в конструкциях стен, нужно сказать, что наибольшую угрозу, с точки зрения безопасности жизни несут трещины в несущих стенах здания.

Обследование трещины

Среди показателей нарастания угрозы нужно выделить:

  • Увеличение размера раскола — по длине, по ширине и по глубине.
  • Появления дополнительных трещин.
  • Появление похожих явлений в других комнатах, особенно в углах несущих стен.

Сами трещины могут быть квалифицированы по типу разрушений поверхности и конструкций:

  • Срез — нарушение конструкции вследствие динамического воздействия.
  • Раздавливание — чаще всего связано с усадочными деформациями.
  • Разрыв — многофакторный вид деформации, наиболее опасный из всех видов дефектов стен.

При определении видов опасности обращают внимание прежде всего на динамику развития процесса — при помощи бумажных маяков определяют направление и скорость их образования. При помощи этой методики определяется и объем поражения процессом разрушения всей конструкции — от локального местного до глобального, когда проблемными участками будут 60-70% поверхности несущих стен.

Трещины в стенах дома, образовавшиеся в процессе проведения строительных работ в ходе высыхания штукатурки и шпаклевки не несут никакой опасности и легко устраняются.

Трещины связанные с усадкой здания и не затрагивающие несущих стен также не могут быть причиной паники. А вот глубокие вертикальные трещины в стенах дома в кирпичной кладке или монолитно бетонной конструкции, или в панели дома, особенно если эти разломы сквозные требуют принятия немедленных мер к спасению здания.

Методы устранения

В качестве методов устранения деформаций в стенах используются:

  • Локальный метод заделки поверхности.
  • Метод глубокого ремонта конструкции.
  • Метод усиления конструкции здания при помощи стяжек его основных элементов.

Как устранить с внутренней стороны

В случае локального процесса образования трещин на поверхности штукатурки:

  • Проводится осмотр и определяется объем работ по заделке дефектов.
  • Снимается честь штукатурки в месте отслаивания до границы прочного соединения штукатурки с бетонной кладкой или бетонной панелью.
  • Проводится обработка грунтовкой глубокого проникновения ремонтная поверхность.
  • Накладывается армирующая сетка и проводится оштукатуривание стены с последующей шпаклёвкой.

При глубоких дефектах проводится ряд дополнительных мероприятий, связанных прежде всего с устранением причин появления разрывов.

Ремонт стены изнутри

В остальном технология схожа с ликвидацией локальных проблем:

  • Проводится очистка поверхности проблемного участка.
  • Проводится обработка грунтовкой очищенная от штукатурки кладка и само место разрыва.
  • Устанавливаются стягивающие металлические пруты или проводится замена части кладки новой с металлическим усилением.
  • Поверх кладки устанавливается металлическая армирующая сетка.
  • Проводится оштукатуривание поверхности.

При сквозных трещинах технология заделки с внутренней стороны выступает как одна из операций общего плана ликвидации процесса разрушения. Однако простые расколы и деформации ровных поверхностей бывают не столь сложными, как трещины, расположенные в углах помещений.

Здесь, в процессе ремонта обязательно рекомендуется сделать несколько слоев бандажа, начиная с металлической сетки с размером ячейки 2х2 см и заканчивая стеклохолстом под финальную поверхность шпаклевки.

Устранение с наружной стороны

Для домов, имеющих наружное утепление или стены которых дополнительно облагорожены кирпичной кладкой трещины с наружной стороны заделываются при помощи штукатурных смесей с армированием. Неглубокие разрывы поверхности оштукатуриваются с наложением на место ремонта стеклопластиковой сетки.

Заделка трещины снаружи

Для разрывов поверхности, имеющих большую глубину, в кирпичной кладке и бетонных плитах возможно решение проблемы при помощи металлических стяжных конструкций. Технология наложения местной стяжки на дефект:

  • Поверхность очищается от утеплителя, а в случае разлома кирпичной кладки на глубину кирпича.
  • Очищенная площадь грунтуется грунтовкой глубокого проникновения.
  • Устанавливается металлическая пластина с отверстиями под стяжные металлические болты.
  • Пластина или пластины закрепляются болтами.
  • Полость под пластиной заполняется монтажной пеной.
  • Проводится обрезка излишков пены.
  • Восстанавливается кирпичная кладка с установкой в швы металлических прутьев для усиления кладки.
  • Дальше в случае необходимости устанавливается слой утеплителя и оштукатуривается.

Что делать если трещина расходится

Тактика борьбы за сохранность постройки требует прежде всего определения причины развития разрушительных процессов. Бумажные маяки, установленные через одинаковое расстояние, позволят определить направление развития трещины в несущей стене и скорость ее увеличения.

Замедление процесса позволит начать работы по укреплению фундамента, устройству отмостки и заделки дефекта.

Локальная проблема в виде нарушения целостности одной стены решается путем установки подпорных стенок, стяжки металлическими пластинами и заделкой места разрыва цементным раствором или установкой.

Разрывы в нескольких местах одной стены или на стенах с разных сторон свидетельствуют что требуется глобальные и оперативные мероприятия спасения дома.

Одним из таких мероприятий станет стяжка периметра при помощи металлической конструкции — прутьев диаметром 20 мм с резьбой и швеллером.

Стяжка накладывается с внешней стороны на уровне 20-30 см от земли для фиксации стен у фундамента и выше оконных проемов на 20-25 см.

Зафиксированный металлическим каркасом дом должен прекратить разрушаться, и в это время нужно обеспечить проведение работ по ликвидации причин разрушения дома и укреплению его конструкции.

Профилактика появления трещин

Мероприятия, связанные с защитой постройки от разрушения должны обеспечить с одной стороны, заделку разлома, а с другой стороны, усилить конструкцию.

С целью профилактики появления дефектов стен нужно:

  • Своевременно сделать укрепление фундамента.
  • Построить отмостку по периметру дома.
  • Установить водостоки и спланировать водоотлив.
  • Установить металлический стягивающий пояс.
  • Построить подпорные стенки.

Оперативное реагирование на появление трещин в стенах, отслеживание их распространения и своевременное принятие мер к их заделыванию позволит продлить срок эксплуатации здания и сэкономить на ремонте.

Из-за чего появляются трещины и как с ними бороться – на видео:

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Источник: http://FoxRemont.com/dom/steny/treshhina-v-stene-doma-chto-delat.html

Трещина в кирпичной стене: «диагностика» проблемы и варианты решения

Трещина в стене дома: как определить причину и устранить последствия

Трещины, появившиеся на стенах – пожалуй, самый очевидный показатель просчетов застройщика. В этом случае серьезность ситуации очевидна даже для тех, кто далек от строительства. Каковы причины деформации кирпичных стен и что в этом случае предпринять владельцу дома?

Начнем с того, что далеко не каждый разрыв в покрытии кирпичных стен является угрозой их прочности и несущей способности. Сразу после строительства дом «усаживается»: это нормальный процесс, который может привести к появлению незначительных (1-3 мм) трещин.

Речь идет о поверхностных трещинах, которые не увеличиваются со временем. В этом случае нужно дождаться окончания усадки дома и провести косметический ремонт. Куда опаснее сквозные трещины, которые видны с внешней стороны здания.

В такой ситуации необходимы срочные меры. Чтобы определиться с технологией ремонта, нужно сначала понять причину появления разрывов в стене. Их можно разделить на пять групп:

Ошибки при кладке: недостаточная связка между кирпичами

Проявляется как вертикальный разрыв по всей высоте стены.

С такой проблемой чаще всего сталкиваются при нарушении правил перевязки в процессе строительства кирпичного дома, а также при возведении пристройки к зданию, усадка которого уже закончилась.

Неправильный выбор материалов

Это может быть применение кладочных растворов, обладающих высокой зольностью, а также использование нестандартных материалов при обустройстве армирующего пояса.

Ошибки при проектировании

Ошибки на стадии разработки проекта – одна из наиболее частых причин появления трещин в кирпичных стенах.

К примеру, неправильная оценка нагрузки на стены и фундамент приводит к уменьшению жесткости конструкции, концентрации нагрузки от перекрытий в отдельных точках, неравномерной осадке и разрывам.

К такому же результату приводят ошибки в расчетах при проектировании балочного перекрытия.

Ошибки при обустройстве фундамента

Наиболее серьезные проблемы с трещинами в стенах возникают при просчетах, допущенных в ходе проектирования и обустройства фундамента.

К ним относится увеличение этажности дома, фундамент которого не рассчитан на такую нагрузку, использование для заливки основания слишком «слабого» бетона с недостаточной морозостойкостью.

Причиной деформаций также может быть применение ячеистых бетонов при монтаже фундамента, недостаточная глубина его размещения (ниже уровня промерзания грунта), ошибки при монтаже отмосток, расположение ямы для слива канализационных стоков слишком близко к фундаменту.

Также нужно упомянуть о причинах, которые сложно предугадать заранее – это утечка стоков, изменяющая состояние грунта, строительство крупного объекта рядом с домом, сильная вибрация грунта из-за большегрузного транспорта.

Поверхностные и сквозные трещины: как определить вид деформационного явления?

В зависимости от причины, трещины могут вести себя по-разному – оставаться стабильными, увеличиваться с разной скоростью, либо одномоментно «рвать» стены. Пока вы не определили тип деформации и не выяснили ее причину, заделывать трещины бессмысленно.

«Поставить диагноз» в этом случае не составит труда. Для этого нужно использовать маяки из подручного материала – стекла или бумаги. К примеру, полоска стекла крепится поперек трещины при помощи гипса.

Наблюдение за маяком даст ответ на вопрос, увеличивается ли трещина, либо остается неизменной. Для той же цели можно использовать полоску бумаги, которая фиксируется силикатным клеем, либо нанести полоску из гипса с длиной 10 см, шириной 4 см и толщиной не более 1 см.

Маяки нужно проверять ежедневно на протяжении 4-5 недель. Если они останутся целыми в течение указанного срока, то решением проблемы будет малозатратный ремонт стены. Если же маяки лопнули, это означает, что процесс деформации стены продолжается, и требуется ее капитальный ремонт. Выбор стратегии ремонта.

Способы укрепления кирпичной кладки

Определяющим фактором в данном случае является тип и ширина разрыва.

  • Поверхностные, тонкие (до 5 мм) и неглубокие разрывы. Если речь идет о внутреннем ремонте, то для этой цели может быть использованы растворы и шпатлевки на основе гипса. Для заделки трещин на внешней стороне стены нужно использовать влагостойкие материалы, к примеру, цементный раствор. Перед заполнением трещины раствором должна быть проведена ее расшивка и смачивание водой или грунтовочной смесью;
  • Сквозные трещины стены шириной 10 мм и более. При разрыве шириной от 10 мм укреплять стену металлической армирующей сеткой или просто заделать трещину раствором будет уже недостаточно. В таком случае может быть использована металлическая стяжка и замковые соединения.

  • По краям разрыва вставляются дюбеля, в которые забиваются Т-образные анкеры. Еще один способ, рекомендуемых для ремонта деформаций снаружи стены – просверливание отверстий по краям разрыва и установка в эти отверстия стальных скоб, которые затем обмазываются цементной смесью.

Описанные виды ремонта предполагают решение проблемы при средних затратах времени и труда. Если причиной появления трещин является проблемы с фундаментом, тогда заделку трещины должно предварять восстановление целостности основания дома: это более сложный и трудоемкий вид работ. Если этого не сделать, то процесс деформации стены невозможно будет остановить.

Ремонт фундамента в этом случае включает в себя увеличение площади его опоры на грунт и армирование.

Процедура включает в себя следующие виды работ:

  • В зоне трещины выкапывается траншея (ширина – 0,6 м, длина — 1,5 м). Глубина рва должна соответствовать точке промерзания грунта. Из-под фундамента в этом месте удаляется грунт на уровень дна выкопанной траншеи – это необходимо для того, чтобы заливаемая бетонная смесь проникла под фундамент;
  • Производится армирование при помощи металлической арматуры (от 14 мм). Пруты арматуры (8-10 шт.) втыкаются в стены рва на 15-20 см;
  • В старом фундаменте сверлятся отверстия под куски арматуры, которые затем привариваются к ранее установленным прутьям;
  • Ров заливается бетонной смесью, после чего производится ее обработка виброинструментом для удаления воздуха и уплотнения.

Количество подобных рвов и их расположение определяется по результатам осмотра деформаций.

При размещении нескольких рвов в непосредственной близости друг от друга, концы прутьев арматуры свариваются вместе, что позволит усилить конструкцию. После того, как бетон застынет, можно начинать заделку трещины.

Источник: https://xn----8sbfwakdpsgkr8e.xn--p1ai/stati/kirpich/treshchina-v-kirpichnoy-stene-diagnostika-problemy-i-varianty-resheniya/

Трещины в стенах: причины, виды, особенности заделки

Трещина в стене дома: как определить причину и устранить последствия

Нередко на новых домах или уже эксплуатируемых можно заметить образование трещин разной величины. Какой бы величины не была щель, её нужно исследовать, выявить причину и принять меры по устранению, ведь наличие дефекта свидетельствует о возникших проблемах в конструкции.

Игнорировать данный вопрос или откладывать его решение не стоит, с каждым днём нагрузка на трещину будет расти, снижая несущую способность стен и фундамента. Для исследовательских работ рекомендуется привлекать специалистов, чтоб точно выявить причину.

Простое заделывание цементным раствором образовавшейся полости не поможет.

Причины трещин в стенах

Выявление причины поможет выполнить качественный ремонт, после которого дальнейшее распространение трещины остановится полностью даже при небольших сейсмических колебаниях. Спровоцировать деформацию стен конструкции могут следующие факторы.

• Пристройки и надстройки создают дополнительную нагрузку на соседний фундамент, вследствие которого основание проседает. На примыкающих фасадах чаще образуются наклонные щели с раскрытием кверху.

Риск деформации стен увеличивается при подсоединении новой пристройки по длине эксплуатируемой конструкции.

• Наклонные, доходящие до краёв трещины, появляются также при неравномерном сжатии грунтов. В большинстве случаев такой эффект вызван ошибками, допущенными при выполнении фундаментных работ и просчётами при разработке проектной документации. По характеру и размеру щели можно выявить проблемное место и найти способ исправления ситуации.

• Неравномерная нагрузка конструкции на фундамент также провоцирует деформацию фасадов. Вызвано это тем, что одни стены выкладываются глухими, другие с большими участками остекления.

Вес отдельных сторон оказывает на основание разное воздействие, на что соответствующим образом реагирует грунт. В местах большей нагрузки фундамент даёт усадку, а облегчённые зоны остаются на прежнем уровне.

Чаще всего при этом в углах и на стыках пристроек образуются поперечные глубокие щели.

• При взаимодействии двух фундаментов, плотно примыкающих друг к другу, также возникает воздействие на грунт, который сжимается по-разному. Это обусловлено конструктивными факторами каждой пристройки и общим весом.

Немаловажную роль играет и тип грунта, особенно если на участке застройки он смешанный. Определить данную причину просто по характерному наклону строений друг к другу. Трещины могут принимать разный вид и размеры.

• При обустройстве котлована вблизи эксплуатируемого дома возникает воздействие на фундамент, вследствие чего стены покрываются трещинами. В строительстве существует специальная технология бурения лидерных скважин под установку свай. При таком методе на соседнее строение оказывается минимальное воздействие, предотвращающее деформацию фасадов.

• Нередко щели покрывают стены из-за поверхностных нагрузок, возникающих в результате складирования тяжёлых предметов, строительных материалов вблизи дома. От сжатия грунта происходит усадка фундамента, влекущая за собой образование трещин и сколов на стенах.

• Деформация фасадов отмечается и от динамического воздействия. Этот фактор часто фиксируется в строениях, расположенных близи оживлённых трасс или крупных строек. Колебания пластов грунта приводят к смещению, из-за чего фундамент даёт частичную или полную усадку.

• Температурная деформация возникает в строениях, имеющих большую длину. Технологический процесс кладки должен предусматривать температурные швы, которые далеко не все застройщики выполняют. В этом случае посредине дома образуются вертикальные трещины.

• Технология возведения фундамента учитывает уровень промерзания грунта, свойственный определённому региону. Некоторые мастера игнорируют этот факт, пользуясь средними показателями параметров котлована или траншеи.

В результате ошибки основание здания подвергается промерзанию и оттаиванию, что негативно сказывается на целостности бетонной конструкции. После неравномерной усадки на стенах появляются трещины разного размера и направления.

https://www.youtube.com/watch?v=lxr66Kr1USY

Среди других причин:• перегрузка стен;• сложные грунты и плавуны, которые не были выявлены в процессе строительства;• износ материала.

Опасными считаются растущие щели и те, которые перешли в зону цоколя. Прямые, расположенные вдоль соединения простенков, потолка и пристройки являются неопасными. Но ремонт откладывать всё равно не стоит, ведь небольшая деформация увеличивается под воздействием ветров, осадков и ультрафиолета.

Виды трещин в стене

Трещины в стенах классифицируются специалистами по следующим признакам:• направлению (ровные по горизонтали или вертикали, с уклоном);• типу деформации (разрыв, скол, срез, давление);• причине (деформация, усадка, перепад температуры, износа, форс-мажорные обстоятельства, из-за особенностей конструкции);• форме (прямолинейные, зацикленные, криволинейные);• глубине (мелкие, глубокие, сквозные);• параметрам раскрытия (волосяные – до 0,1 мм, развитые – до 0,5 мм, мелкие – до 0,3 мм, крупные – свыше 1 мм);• времени деформации (стабильного и нестабильного типа);

• степени риска (опасные, неопасные).

Особенности заделки трещин в стенах разных видов

Трещины стабильного типа небольшой глубины устраняются путём заделки штукатурным раствором. Для прочности в него добавляют немного клея ПВА. Расщелину следует очистить от осыпающихся фрагментов, обработать грунтовкой. После заполнения полости на поверхность трещины укладывают армирующую ленту и штукатурят стену или область деформации.

Щели средней величины заделываются с помощью металлической сетки (параметры ячейки 5х5 см). Для этого производят тщательную очистку зоны деформации, удаляя слой отделки.

Далее вдоль линии трещины высверливаются отверстия (на расстоянии 30 см друг от друга), предназначенные под дюбели.

Вначале раствор заполняется в расщелину, после чего на поверхность монтируется металлическая сетка, которая также покрывается слоем штукатурки.

Эффективным способом устранения щели считается также заполнение образовавшейся полости монтажной пеной.Заделать нестабильную трещину можно с помощью швеллера или металлической пластины. Для этого со стены удаляется штукатурка на величину металлической детали (ориентироваться на ширину пластины).

Далее вдоль линии щели проделываются отверстия под дюбели. Трещина заполняется монтажной пеной либо цементным раствором (в зависимости от параметров углубления), после чего поверхность закрывается металлической пластиной. Фиксация выполняется дюбелями в заготовленные отверстия.

Вместо пластин можно использовать металлические скобы, изготовленные из арматуры.

Стоит отметить, что все работы по заделке выполняются только после полного устранения причины.

  
Трещины в стенах: причины, виды, особенности заделки обновлено: Июнь 11, 2017 автором: admin

Источник: https://nastroike.com/uchimsya-vmeste/treshhiny-v-stenah-prichiny-vidy-osobennosti-zadelki

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.