Сборка каркасных домов: дефекты и нарушения в процессе работы

Содержание

Основные ошибки при строительстве каркасного дома: практические рекомендации

Сборка каркасных домов: дефекты и нарушения в процессе работы

Строительство жилых помещений по технологии сборки каркаса обладает массой преимуществ. Однако это касается тех моментов, когда работу выполняют опытные мастера, а элементы конструкции производятся с помощью профессионального оборудования. Отсутствие опыта сооружения подобных построек обычно оборачивается оплошностями, о которых и будет речь.

Базовые ошибки при строительстве стандартного каркасного дома: начальный этап

При увеличении количества технологических операций возрастает риск допущения ошибок.

Допустим, если при возведении помещений из кирпича или бруса таких процедур немного, то строительство каркаса потребует намного больших технических переходов.

По этой причине отсутствие проекта и квалифицированных исполнителей может обернуться в будущем необходимостью капитального ремонта. Рассмотрим некоторые оплошности, допускаемые неопытными застройщиками на начальном этапе.

Отсутствие проекта

Главные ошибки при строительстве каркасного дома на видео происходят из-за желания сэкономить. Многие считают, что проект – это лишняя графа в смете и пренебрегают ею. Но цена такой беспечности бывает довольно высока – приходится делать ремонт по причине:

  • недостаточного расчетного сечения балок;
  • широкого шага установки бруса и неучтенных нагрузок;
  • ошибочно выбранные крепежные материалы;
  • нарушениий в устройстве систем паро-и водоотведения;
  • нерационального выбора конструкций узловых соединений.

Также типичен перерасход пиломатериалов, например, по причине постройки каркаса из древесины большего сечения. К большому сожалению, перечень нормативных документов по возведению «каркасников» у нас ограничен.

Сейчас действует СП 31-105-2002, основанный на устаревших нормативах по жилищному строительству Канады прошлого века.

Отсюда и все ошибки при строительстве каркасного дома своими руками, в том числе и при утеплении пола и стен.

Использование пиломатериалов естественной влажности

В странах, где накоплен огромный опыт по строительству каркасов жилых помещений, всегда используется сухая древесина. Сырое дерево – это только полуфабрикат для производства строительных материалов. Но у нас продавцы деликатно называют такие материалы древесиной естественной влажности.

Внимание! Влажность свежесрубленного дерева находится в пределах от 50 до 100%. Нормальной влажностью древесины, высушенной промышленным методом, принято считать 11-12%.

При усушке длина пиломатериалов уменьшается на 4-7%, а объем – на 12-17%. Как показывает практика, строительство каркасных домов своими руками по видео не исключает применения сырых пиломатериалов по неопытности. Здесь важно помнить, что такой подход приведет к неконтролируемой усушке. Последствиями этого процесса могут быть:

  1. Деформации.
  2. Растрескивание бруса.
  3. Разрушение крепежных элементов.

Не менее плачевные результаты выражаются в появлении зазоров и щелей в конструкции, что увеличивает теплопроводность стен. При этом возможно нарушение целостности изоляционных материалов, которые призваны препятствовать проникновению влаги.

Отсутствие антисептической обработки

Присутствие грамотно составленного проекта не исключает выпадения конденсата на границе раздела сред. А увлажненная древесина – это отличная среда для развития микрофлоры, разрушающей структуру дерева. На многих видео с допущенными ошибками при строительстве каркасного дома можно наблюдать именно такие повреждения.

Согласно технологии все деревянные элементы нуждаются в антисептической обработке. Все детали из древесины, особенно те, которые расположены ближе 30 см от уровня земли, обрабатываются антисептиком.

Неправильное использование материала

Классическая технология подразумевает, что угловые узлы каркаса собирают из брусьев, которые установлены по отношению друг к другу перпендикулярно. Распространенная оплошность – использование одного бруса или 3 соединенных вплотную досок, что повышает теплопотери.

Обшивка каркаса выполняется материалами, способными выдерживать нагрузки. К примеру, OSB для одноэтажных построек должна быть толщиной не менее 9 мм, а для многоэтажного здания – 12 мм. Предназначение материала – только для наружного использования.

Утеплитель с недостаточной плотностью может сползать со временем или проявить признаки усадки. Для вертикальных плоскостей возможно применение минераловатных плит с плотностью 35 кг/м³. Рулонные или засыпные утеплители разрешается использовать только в горизонтальных поверхностях или в кровлях с небольшим уклоном.

Какие ошибки допускаются при строительстве каркасного дома и видео типичных недоработок

Основная масса просчетов происходит в процессе сборки каркаса, поэтому стоит обратить внимание на приведенные ниже погрешности.

Крепление пиломатериалов

В последнее время отмечается сомнительная тенденция к популяризации использования в паре с перфорированными уголками черных саморезов. Оно и понятно – крепеж недорог, и дает возможность выполнить сборку в короткое время. Но применение саморезов в каркасе, в особенности из влажных пиломатериалов, часто приводит к разрыву крепепежных узлов.

Базовые ошибки при строительстве типичного каркасного дома связаны с неправильным выбором крепежа. При сборке нужно использовать только оцинкованные гвозди или саморезы из латуни сечением не менее 5 мм. Перфорированные стальные уголки без перевязки деталей не всегда способны гарантировать ее прочность.

При монтаже листовых материалов саморезами не допускается утапливание головки ниже плоскости плиты. Если она заглубляется до половины толщины листа, то принято считать, что элемент крепежа отсутствует. В этом случае соединение следует продублировать. Расстояние от шляпки гвоздя или самореза до края обшивки не должно превышать 10 мм.

Использование «передовых» методов

Мировой опыт показал, что технология строительства каркасного дома поэтапно, оправдывает как временные, так и финансовые затраты. Ее суть состоит в последовательном монтаже платформ. Сначала делают перекрытие с полами, а затем производят сборку стен и их вертикальную установку. Непредвиденные отклонения от проекта можно устранить до сборки стеновых панелей.

Отечественный домостроитель почему-то выдумывает свои варианты со сборкой стен на месте, устраивая перекрытия в последнюю очередь. Допускаются такие оплошности как врезка или подвешивание балок, что приводит к ненадежности всей конструкции.

Упущения при работе с балками

Брус лучше опирать на прогоны или верхнюю обвязку несущих стен. Уменьшение сечения бруса за счет выпиливания пазов для стыковки недопустимо. Балки перекрытия нужно крепить через подкладной опорный брус или за счет стальной балки. На многих видео с демонстрацией ошибок при строительстве каркасного дома видно, что опору прибивают гвоздями не через все отверстия. Такой подход неприемлем.

Ниже приведены рекомендации, отступление от которых приводит к необходимости проведения ремонтных работ:

  • Оптимальный шаг балок перекрытий – 30-40 см. Ставить брусья шире 60 см не рекомендуется.
  • Толщина листовых материалов для настила чернового пола – 16 мм при шаге брусьев 40 см.
  • Балки, работающие на изгиб, нельзя устанавливать плашмя, только на ребро.
  • Если приклеить листы чернового пола к балкам перекрытия, то несущая способность перекрытия увеличивается.
  • Жесткие поперечные обвязки брусьев с шагом 120 см повышают несущую способность горизонтальных элементов пола.
  • Сверлить двутавровые балки можно только в определенных местах, на одну деталь допускается не более 3-х отверстий.

Работа с обшивочным материалом

Довольно часто можно наблюдать недочеты при обшивке каркаса OSB. У каждого листа имеется направленная силовая ось, которая обозначается стрелками. Плиты ОСП нужно крепить поперек опор, чтобы силовая линия была перпендикулярна им.

Если конструкцию обшивают мягкими древесно-волокнистыми плитами типа Изоплат, то в каркасе обязательно нужны укосины для жесткости. Между всеми листами оставляют зазор не менее 3 мм, чтобы компенсировать температурное расширение. Стыковка должна производиться на стойках или поперечинах.

Вентиляция

Грамотно построенный каркасник напоминает термос – теплопотери небольшие и перенос через них влаги практически отсутствует.

Но ее нужно как-то удалять, и без вентиляции этого не сделать. В каждой комнате следует оборудовать вентклапаны или поставить окна с режимом микропроветривания.

Только таким образом можно избежать ошибок при строительстве жилого каркасного дома самостоятельно.

Санузел и кухня оборудуются вытяжками. Зарубежные аналоги всегда строятся с приточно-вытяжной вентиляцией и системой рекуперации.

Вот такие «пироги»

Чуть ли не самая распространенная оплошность – это реализация пирога перекрытий, кровли и стен. В результате этого теплоизолятор намокает и теряет свои характеристики. Важное правило – паропроницаемость материалов увеличивается кнаружи. Даже в полу пароизоляцию монтируют со стороны грунта, а паропроницаемую мембрану – со стороны помещения.

В любом случае, изнутри дома должен быть оборудован сплошной слой пароизоляции, листы склеиваются по всему контуру. Например, известно, что многие строители забывают укладывать пароизоляцию в месте примыкания внутренних перегородок к наружным стенам.

В помещениях с повышенной влажностью и на кровле стыки между листами следует проклеивать гидроизоляцией. Снаружи стена обшивается либо ОСБ, либо полупроницаемой мембраной, которая обеспечит вывод влаги из теплоизоляции. Недорогие однослойные мембраны обладают неудовлетворительной паропроницаемостью и нуждаются в устройстве воздушного зазора между теплоизоляцией и мембраной.

Резюме

Приведенные недостатки легче не допустить в самом начале строительства, чем исправлять их в дальнейшем.

Прежде чем приступать к возведению каркаса, стоит изучить СП 31-105-2002 пусть и устаревший, но единственно доступный документ на русском языке.

Если знаете английский, то лучше прочесть Международный строительный код в оригинале. Обратив пристальное внимание на детали, вам удастся избежать дорогостоящих промашек в процессе сооружения здания.

Источник: http://stroimass.com/oshibki-pri-stroitelstve-karkasnogo-doma.html

Реальные недостатки каркасно-щитовых домов: о чем молчат компании-подрядчики?

Сборка каркасных домов: дефекты и нарушения в процессе работы

  • 11 сентября 2017
  • 3979 просмотров
  • 0 комментариев

Хорошо иметь свой дом, особенно — построенный или купленный за собственные деньги, а не в кредит.

Но у большинства семей нет дохода, позволяющего возвести особняк из газосиликатных или керамических блоков, хорошего оцилиндрованного бревна.

Поэтому многие ищут доступные альтернативы и находят их в виде каркасных или каркасно-щитовых домов. Но какие недостатки «заложены» в заведомо невысокую цену? Чего ждать от такого дома после постройки?

Предложений по каркасно-щитовым домам на рынке хватает. Но при изучении компаний, предлагающих свои услуги, возникает немало вопросов. Главный из них такой: если каркасно-щитовые дома действительно так хороши, как нахваливают их строительные фирмы, почему подобное жилье до сих пор не получило широкого распространения в странах бывшего СССР, в частности — России, Беларуси и Украине?

Причина невысокой популярности домов, построенных по канадской технологии, вероятно, кроется в их недостатках. Компании предпочитают умалчивать о минусах, акцентируя внимание потребителей на плюсах.

Как обстоит дело в реальности, люди узнают в основном по «сарафанному радио» — от своих друзей и знакомых, которым пришлось испытать все «прелести» каркасно-щитовой технологии на себе и своих близких.

В этой статье сведены самые часто упоминаемые недостатки от реальных жильцов.

Недолговечность

Строители уверяют, что дом простоит 100 лет. Проверить это не представляется возможным. Не исключено, что на родине технологии, то есть в Канаде, здания эксплуатируются в течение века и даже дольше.

Но учитывая нередко встречающееся желание компаний сэкономить на рабочих/стройматериалах — в среднем по рынку, этот срок можно смело сократить в 2-3 раза.

К тому же, законодательство Беларуси не требует прописывать в договорах с клиентами гарантийные сроки выше 5 лет — их никто и не прописывает.

А в тех редких случаях, когда все же фигурируют длительные гарантийные обязательства — их прописывают не на весь дом, а на отдельные его части/материалы. Да и особенности климата в разных регионах стоит учитывать: если воздух очень влажный — дерево сгниет скорее, даже пропитанное защитным составом.

Плохой воздухообмен

Микроклимат в помещении каркасно-щитового дома если и можно назвать благоприятным, то с большой натяжкой. Стены практически не пропускают воздух, так как внутри находится слой плотного утеплителя. Зимой в комнатах такого дома может быть холодно, а летом — жарко и душно.

Больше всего от духоты страдают дети и старики, а также люди с повышенным и пониженным давлением. Домашним животным пребывание в некомфортной обстановке тоже не доставляет радости. Грамотно организованное отопление и принудительная вентиляция позволяют решить все эти проблемы, но тут же скажутся на стоимости конечного решения.

Невысокая жесткость

По критерию жесткости щитовой дом уступает монолитному или кирпичному, с этим невозможно спорить. Однако для своего веса строение имеет достаточную пространственную жесткость, с оговоркой, что технология строительства соблюдена до мелочей.

Случается так, что каркасно-щитовой дом, стоящий на винтовых сваях, при порывах шквалистого ветра «ходит ходуном» — можно ощутить, как двигаются стены. Правда, встречаются подобные нарекания нечасто, и точных данных о силе ветра/толщине стен обычно люди не приводят. Но иметь в виду такой фактор все-таки стоит.

Причина подобных проявлений — обычно комплексная, и связана как раз с нарушением технологии. А значит, чтобы устранить этот дефект, нужно будет «перебрать» всю технологию с самого начала и усилить несколько элементов.

Даже если изначально стройматериалы обладают высоким качеством, они могут испортиться в результате неправильного хранения и нарушения правил перевозки.

Но чаще подрядчики закупают материалы по принципу «чтобы было дешево», а характеристики — отходят на второй и третий планы.

Ведь чем качественнее материалы — тем выше их стоимость, а это, в свою очередь, приближает каркасно-щитовой дом к ценовой черте, где конкурентами выступают уже другие технологии.

Стоит добавить сюда вторую статью экономии: рабочую силу. Чтобы вы понимали, сколько в стоимости дома заложено именно работы, отметим: построенный чужими руками дом обойдется вам в 2.5-3 раза дороже, чем если бы вы строили его сами, из тех же материалов.

Поэтому сэкономить на работе — привычное дело для недобросовестных компаний. А недостаточная квалификация и откровенная халатность рабочих приводят к вполне ожидаемому результату.

Отзывы реальных владельцев таких строений неутешительны: в лучшем случае дом простоит в исходном состоянии 25 лет, после чего потребует ремонта, а продать его — будет очень сложно.

Высокий риск возгорания

Как и все деревянные здания, каркасно-щитовой дом может полностью сгореть при пожаре.

Легкая панельная конструкция способна заполыхать через пару минут после возгорания, в зависимости от того, где находится источник пожара. Можно много говорить о предупредительных мерах, огнезащитных пропитках и т.д.

, но в действительности хозяева щитовых построек подвержены опасности больше владельцев домов, выложенных из кирпича или газосиликата.

Недостаточная влагостойкость

Стоить щитовой дом в сыром климате — в большинстве случаев означает выбросить деньги на ветер. Количество осадков, выпадающих за год в Беларуси достаточно, чтобы назвать страну не самым лучшим местом для каркасно-щитовой технологии.

Разумеется, древесные материалы не сгниют через пару лет, но они будут портиться быстрее, чем в сухих климатических условиях. Стены могут покрываться плесенью, и потихоньку начнут разрушаться от сырости, утеплитель может быть поврежден насекомыми и грызунами.

Словом, рассчитывать на то, что каркасно-щитовой дом в Беларуси прослужит 100 лет — не приходится.

Плохая звукоизоляция

Люди, проживающие в домах, возведенных по каркасно-щитовой технологии, часто жалуются на шум с улицы. Хорошо слышно и то, что происходит на втором этаже: шум телевизора, шаги или музыка — разносятся по всему дому.

Подобные недостатки характерны для базовых комплектаций домов, но в них уровень шумоизоляции действительно может оказаться невысоким.

А качественная звукоизоляция — это опять-таки качественные материалы и работа, а значит — и дополнительные затраты, сказывающиеся на конечной стоимости дома.

Вывод: В каркасно-щитовом доме можно жить довольно продолжительное время — особенно, если нет других альтернатив. Такое жилье — оптимальный вариант для молодой семьи, которая хочет быстрее переехать от родителей или со съемной квартиры в свой дом.

А, если недостатки этого дома лично для вас перевесят достоинства — за время проживания вполне можно накопить на  жилье из кирпича, блоков или бруса. В течение этого времени щитовой дом точно не развалится. А в дальнейшем — его можно будет использовать как дачу.

Задать вопрос эксперту

Источник: http://dom-expert.by/realnye-nedostatki-karkasno-shhitovyh-domov/

8 ошибок при строительстве каркасных домов

Сборка каркасных домов: дефекты и нарушения в процессе работы

Наиболее распространенные ошибки при возведении каркасных домов и мансард, которые приводят к лишним дорогостоящим хлопотам и сокращению долговечности постройки.

Отсутствие готового проекта

Строительство по проекту – это значительная экономия времени и денег. Проект позволит сократить количество «романтических» поездок на строительные рынки из-за нехватки стройматериала, крепежа и прочего. Вам не придется каждый раз ломать голову, обдумывая, каким именно образом лучше реализовать ту или иную деталь, или как оптимально проложить те или иные коммуникации.

У вас уже все нарисовано и подписано, со всеми размерами. Кроме того, грамотный проект избавит от конструктивных ошибок, а также позволит контролировать бригаду (будет сразу видно, так они делают или нет).
Проекты стоят совсем недорого, и выбор их весьма обширен. А если вам в итоге ни один не подошел, всегда можно взять что-то наиболее подходящее и заказать доработку.

Отсутствие гидроизоляции нижнего венца

Положить брус прямо на бетон – обречь его на быстрое гниение. Бетон очень легко передает влагу во всех направлениях. Отдаст ее и брусу, который затем станет отличным «кормом» для грибков и различных микроорганизмов. Потому между деревом и элементами фундамента всегда должна быть гидроизоляция. Часто используют рубероид, сложенный в два слоя.

Пиломатериал естественной влажности

Заметная часть пиломатериала, продающегося на строительных рынках, имеет достаточно высокую влажность. Особенно это касается бруса под конец сезона (осенью), когда весь зимний лес давно распродан и в продажу поступает лишь слегка подсушенный материал свежей рубки.

Использование недосушенного материала чревато двумя последствиями: усадкой с образованием щелей и уводом размеров, а также скручиванием и другими деформациями. При сушке усыхание бруса составляет до 5-10% в поперечном сечении и примерно 0,1-0,2% по длине волокон.

Это означает, что если вы использовали в каркасе брус 150 мм естественной влажности и уложили минеральную вату, то через год зазоры внутри секции каркаса между ватой и брусом могут составить до 10 мм. Но это еще не самое страшное.

Очень часто недосушенную древесину крутит.

Например, на одном погонном метре брус может повернуть по своей оси до 15 и более градусов. При этом могут быть сорваны крепления конструкции, а обшивка или отделка нарушена вслед за ходом балки.

Неверный шаг стоек каркаса

Самый разумный вариант – выбирать шаг стоек в соответствии с шириной укладываемого утеплителя. Обычно она составляет 60 см.

Иногда используют более широкий шаг в 120 см (по большей стороне плиты утеплителя). Расположение окон и их стоек тоже, как правило, согласовывают с шириной шага.

Если шаг стоек не будет совпадать с размерами утеплителя, то придется потратить в разы больше времени на его резку и укладку.

Использование черных саморезов в несущих конструкциях

Черные саморезы предназначены для крепления материалов внутренней отделки. Они сделаны из каленой стали и весьма хрупкие, потому не способны держать большую нагрузку. Ими можно первоначально прихватить уголки, но основным крепежом должны быть гвозди соответствующего размера.

Белые саморезы и шурупы не подойдут по той же самой причине, хотя их диаметр больше.

Например, если в каркасе будет использоваться сырой брус, который крепится уголками и черными саморезами, и при усушке его скрутит, то головки саморезов срежутся уголком на раз, и балка будет держаться на одной лишь обшивке.

Неправильный «пирог» стен

Каждый слой «пирога» каркасных стен имеет свое предназначение. Самые частые ошибки – размещение изоляционных пленок и мембран не там где нужно или, наоборот, отсутствие пленок в положенном месте. цель пленок – не дать попасть влаге в утеплитель или на элементы каркаса. А если она туда попала, то дать ей выйти как можно быстрее.

Ведь влага будет способствовать гниению конструкций и ухудшит теплозащитные свойства.

Изнутри стена всегда закрывается пароизоляцией, чтобы не дать попасть парам и влаге из жилого помещения в утеплитель. С наружной стороны утеплитель и каркас закрываются гидроизоляцией (мембраной), которая не пропускает воду, но дает выйти парам.

Использование в вертикальных стенах утеплителя малой плотности

Минераловатный утеплитель малой плотности более привлекателен по цене, но ему не место в вертикальных стенах.

Для стен и фасадов следует выбирать плиты из минеральной ваты плотностью не менее 35 кг/м3, а лучше 50 кг/м3.

В противном случае утеплитель будет со временем давать заметную усадку, что приведет к появлению пустот, а также создаст нагрузку на внешнюю отделку, что приведет к ее деформации.

Если по какой-то причине был закуплен более легкий утеплитель, в стенах между плитами необходимо добавлять поперечины.

Отсутствие вентиляции

Качественная приточная вентиляция – вещь дорогая, но необходимая. По медицинским нормам воздух в жилых помещениях доложен полностью заменяться раз в час. Иначе человека будет преследовать плохое самочувствие, вызванное избытком углекислого газа в окружающем воздухе, а также недостатком кислорода.

Вдобавок в каркасном доме, построенном из всевозможных ОСП, минеральных ват и пенопластов, воздух обычно имеет превышения ПДК по фенолу, стиролу и прочим веществам, являющимися связующими или основными составляющими в вышеупомянутых материалах.

Также отсутствие вентиляции приводит к избыточной влажности, от чего в итоге не только запотевают стекла, но и поселяется плесень.

Оценка статьи: (6 , 3,33 из 5)
Загрузка…

Источник: http://dacha.news/oshibki-stroitelstva/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.